Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAlbert-Johannsen-Ring 20, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s vestavěnou linkou, koupelnou se sprchou, hostinským WC, technickou místností (s připojením pro pračku) a prostorným, částečně krytým balkonem s orientací na jihovýchod, včetně úložného prostoru přímo na balkoně (například pro polštáře na židle či na chlazené nápoje). Obývací pokoj je světlý a má velká okna od podlahy ke stropu.

Navíc je k dispozici parkovací místo pro automobil pod přístřeškem (carport) se samostatným 5 m² úložným prostorem a také půda.

Byt se nachází v horním patře nového, luxusního vícebytového domu se šesti jednotkami, postaveného v roce 2016, v nové developerské oblasti v klidné, ale centrální části Husumu. Jedná se o městskou vilu se dvěma úplnými podlažími, postavenou v masivní konstrukci podle standardu KfW-55. Dům se skládá ze tří „bloků“, kdy si jedna bytová jednotka v přízemí a jedna v horním patře sdílí společné schodiště. Každý byt je vybaven vlastním tepelným čerpadlem využívajícím solární vodní (geotermální) zdroj se velmi nízkými provozními náklady (cca 35 €/měsíc na elektřinu) a senzorově řízenou ventilační instalací. Byt je rovněž opatřen malou fotovoltaickou (PV) elektrárnou.

Byt je momentálně pronajatý. Roční příjem z nájmu (studený nájem) činí přibližně 12 300 EUR. Nájemní smlouva je indexována. Provozní náklady jsou velmi nízké a činí asi 1 500 EUR ročně.

Lokalita je centrální, nachází se v nové developerské oblasti, v klidné části s dojmem slepé uličky, na ulici Marienhofweg (mezi Matthias-Claudius-Str., Industriestr. a Flensburger Chaussee). Některé vzdálenosti: nejbližší zastávka autobusu cca 300 m, pekárna cca 300 m, prodejny Sky nebo Netto cca 500 m, průmyslová zóna s Aldi, Lidl, Penny, Expert, Hagebau, Obi atd. cca 1,0 km, centrum Husumu cca 2,0 km.

Dům je postaven v masivní konstrukci; jde o dům s energetickou účinností KfW-55 vybavený šesti samostatnými tepelnými čerpadly typu "solárně-voda-ze země" (= velmi nízké náklady na vytápění, pouze spotřeba elektřiny pro čerpadlo, žádná spotřeba ropy či plynu); má senzorově řízený ventilační systém s rekuperací tepla; zvýšenou zvukovou izolaci; dveře a okna jsou opatřeny zvýšenou ochranou proti vloupání; videointerkom s elektrickým otevíráním dveří; podlahové vytápění ve všech místnostech; kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň s značkovými spotřebiči, vysokými horními skříněmi, mnoha zásuvkami, myčkou nádobí a velkou chladící/zmrazovací kombinací; koupelna, WC a technická místnost jsou obloženy dlažbou; ostatní místnosti mají designové podlahy s dřevěnou optikou; všechny podlahové krytiny jsou světlé a v přírodních tónech, stejně jako kuchyň. K dispozici je také 2,5 kWp fotovoltaická elektrárna. Díky předinstalovaným rozvodným trubkám a společné technické místnosti je každou bytovou jednotku možno snadno rozšířit o vlastní bateriové úložiště a nabíjecí stanici (wallbox) umístěnou u přístřešku na automobil.