Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

2,5-pokojový byt v 11-domovém domě má obytnou plochu cca 58 m² a optimální dispozici. Je přístupný v přízemí a je obzvlášť ideální pro seniory či osoby s omezenou pohyblivostí.

Velký obývací pokoj má vstup na terasu s částí zahrady o rozloze cca 69 m².

Koupelna je vybavena sprchou a přípojkou pro pračku či sušičku.

K bytu se prodává i zabudovaná kuchyň a zároveň skříň v chodbě a ložnici.

K bytu dále náleží místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v uvedené ceně a v případě nevyužití může být dále pronajato.

K bytu náleží také přidělený sklep v podzemí.

V suterénu se dále nachází tyto společné prostory: místnost na kola, prádelna a sušárna.

V současnosti je byt vytápěn zemním plynem a teplá voda je ohřívána pomocí elektrického bojleru.

V říjnu 2025 rozhodlo společenství vlastníků bytů (WEG), že bude dům připojen na dálkové vytápění (WeilerWärme). Schválení pro dotační program již bylo vydáno.

Proběhly následující renovace:

- V roce 2018 byla terasa rozšířena o dřevěnou terasu

- V roce 2018 byla jističová skříň vyměněna za přepínač s proudovým chráničem (FI)

- V roce 2018 byla rolety přeprogramovány na elektrické ovládání Smart Home a Bluetooth (lze ovládat např. přes Alexa nebo Bluetooth spínač)

- V roce 2025 byla okna zevnitř i zvenčí obroušena a nalakována

- V roce 2025 byla vnější fasáda terasy obroušena a nově nalakována

Pfalzgrafenweiler je obcí v okrese Freudenstadt. Poloha nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování pro každodenní potřeby a také lékařskou péči. Veřejná doprava je dobře dostupná, což usnadňuje spojení s okolními místy. Okolí zve k rekreačním aktivitám v přírodě.

Zabudovaná kuchyň, skříň v chodbě a ložnici se prodávají také.

K bytu náleží podíl na akumulátorovém sekačce na trávu.

!!! PROSÍM, VŠE VŽDY OvěŘTE !!!

Byt je k prodeji ihned.

Jelikož se předpokládá, že se budeme moci přestěhovat až v 10.2027, požadujeme při prodeji do 09.2027 notářsky potvrzené právo na bydlení.

Pokud by však bylo možné dřívější vystěhování, bude to ihned oznámeno.

Soukromý prodej. Bez záruky, garancí, odpovědnosti za úplnost, správnost či aktuálnost těchto údajů. Případné chyby a předběžný prodej vyhrazeny.