Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyDresden (Cotta) Cotta Sachsen 01157

Tento pronajatý 2-pokojový byt se nachází v přízemí komplexně zmodernizovaného bytového domu z roku 1918. Budova je ve velmi dobrém stavu; fasáda byla zrekonstruována až nedávno. S konečnou spotřebou energie 99,4 kWh/m² za rok je nemovitost energeticky solidní a provozně ekonomická.

Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní a koupelnou. Prostory jsou funkčně řešené a udržované – ideální pro bezproblémové pronajímání. Poloha v přízemí osloví nájemce, kteří ocení bezbariérový přístup a krátké vzdálenosti.

Starší dům přesvědčuje svou pevnou konstrukcí a atraktivním vnějším dojmem. Spolu s velmi atraktivní mikro-lokací v Dresden-Cotta představuje dlouhodobě stabilní investici s vysokou poptávkou a nízkými riziky.

Byt se nachází v Dresden-Cotta, zavedené čtvrti na západě Drezna, která se v posledních letech výrazně pozitivně rozvíjí. Ulice Warthaer je klidná, ale přesto centrálně umístěná – ideální pro nájemce, kteří hledají dobrou rovnováhu mezi komfortem bydlení, blízkostí centra a dostupností služeb.

Obchodní možnosti, pekárny, lékaři a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná: Tramvajové a autobusové linky vás během několika minut dopraví do centra Drezna, do Löbtau či dalších čtvrtí. Také cyklostezka podél Labe a labské louky jsou snadno dosažitelné a nabízejí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. Automobilová doprava umožňuje rychlé spojení s B6 a dálnicí A4.

Cotta se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou, řadou historických budov, zelenými nádvořími a pestrým sousedstvím – lokalita s stabilním nájemním trhem a atraktivní kvalitou bydlení.