Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Hravý a pěkný 3+1 pokojový byt v 1. patře s balkonem (s optickým vláknem, wallboxem, tepelným čerpadlem) v Rosendorfu Seppenrade/Lüdinghausen.

Klíčové údaje:

- Adresa: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen

- Počet pokojů: 3

- Bydlená plocha: 75 m²

- Rok výstavby: Novostavba 2023/24

- Tepelné čerpadlo spojené s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm

- Otevřený obývací a jídelní prostor s hojným denním světlem, orientovaný na jih

- Sprchový kout bez prahu

- Podlahové topení ve všech místnostech s individuálním ovládáním (v létě s chladicí funkcí)

- Automatická decentralizovaná ventilace místností

- Velkoplošná okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech

- Elektrické rolety či markýzy pro regulaci světla

Nájemné:

990 € základního nájemného

225 € provozních nákladů, včetně 50 € zálohy na teplou vodu a topení

50 € za parkovací místo

Další přednosti:

- Venkovní parkovací místo s wallboxem

- Bezbariérový vstup v přízemí

- Připojení pračky v koupelně

- Možnost připojení vlastní optické sítě v každém bytě

- LAN připojení ve všech místnostech

- Kryté místo pro kola

Energetická účinnost a udržitelnost:

- Energetický standard KfW účinného domu 40 plus

- Tepelné čerpadlo spojené s fotovoltaickou elektrárnou

- Okna jsou od podlahy ke stropu a třikrát zasklena

Byt se nachází v části města Lüdinghausen/Seppenrade a nabízí klidné, přesto centrálně situované místo. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody v docházkové vzdálenosti, školku a základní školu, dále střední školy, restaurace či lékaře. Vynikající dopravní dostupnost do Ruhru, okresu Coesfeld a Münsterlandu.

- Prostorný obývací a jídelní prostor s hojností denního světla, orientovaný na světlou jihovou stranu

- Sprchový kout bez prahu

- Podlahové topení ve všech místnostech s individuálním ovládáním

- Automatická ventilace místností

- Velkoplošná okna od podlahy ke stropu, třikrát zasklena

- Elektrické rolety či markýzy