Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Die gut geschnittene 3-pokojový byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi pečlivém stavu. Z obývacího pokoje a z dětského či pracovního pokoje vede každá cesta na slunný balkon – ideální pro relaxaci po práci.

Všechny tři místnosti mají žaluzie, v ložnici dokonce elektricky ovládané. Moderní a atraktivní vestavěná kuchyň je vybavena elektrickým sporákem, troubou, lednicí a myčkou nádobí. V kuchyni je také připraveno připojení pro pračku.

Koupelna je obložena příjemnými, neutrálními barvami. Kuchyň, koupelna a chodba jsou osvětleny vestavěnými LED svítidly, zatímco všechny ostatní místnosti mají vysoce kvalitní laminátovou podlahu ve stylu venkovských dýh.

Poznámka: Současné vybavení bytu se liší od toho, co je vidět na zveřejněných fotografiích.

Zvláštní výhodou je, že před několika lety byla obnovena všechna okna, což výrazně zlepšilo jak zvukovou izolaci, tak energetickou účinnost.

K bytu dále patří samostatný sklep (cca 10 m²).

Obývací pokoj nabízí přímý vstup do jedné ze dvou ložnic – praktické řešení, které se výborně hodí pro páry, pracovnu nebo hosty. Druhá ložnice je klasicky přístupná z chodby.

Dostupnost: Byt je k dispozici od 1. ledna 2026, případný dřívější nástup je po dohodě možný již od 1. prosince 2025.

Byt se nachází v centrální, ale klidné lokalitě Bremen-Huchting – v Küsterland, malé spojovací cestě mezi Kirchhuchtinger Landstraße a Neuen Damm. Sama ulice je vyhrazena pro pěší, bez automobilového provozu.

Parkovací místa se nacházejí na Kirchhuchtinger Landstraße (cca 20 metrů pěšky) a na Neuen Damm (asi 100 metrů pěšky).

Roland-Center, které nabízí řadu nákupních možností a spojení autobusem i vlakem, je dosažitelné během několika minut (autobusem cca 2 minuty). Centrum Brem a hlavní nádraží jsou veřejnou dopravou dostupné přibližně za 15–20 minut. Díky lince 52 je rovněž přímo dosažitelné i letiště z Roland-Center.

Ve volném čase lákají okolní chráněné přírodní oblasti a park „Links der Weser“ – ideální pro procházky, jogging nebo jízdu na kole.

Přehled vybavení:

• Balkon s přístupem z obývacího pokoje a dětského/pracovního pokoje

• Moderní vestavěná kuchyň s lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem a troubou

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Plynové podlahové topení s regulátorem pro přesné nastavení teploty

• Vestavěná LED svítidla v kuchyni, koupelně a chodbě

• Laminátová podlaha (venkovský styl dýh) ve všech obytných prostorách

• Nová okna Thermopen

• Samostatný sklep (cca 10 m²)

• Klidná, dopravně omezená lokalita s krátkou vzdáleností k veřejné dopravě a nákupním možnostem

________________________________________

Další údaje:

• Stav: Jako nová

• Patro: 2. patro (ze 2)

• Rok výstavby: 1957

• Užitná plocha: 10 m²

• Bytová plocha: [prosím, uveďte m²]

• Koupelny: 1

• Ložnice: 2

• Topení: Plynové podlahové topení

• Energetický štítek: Štítek dle potřeby

• Konečná energetická náročnost: 163,3 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: F

• Hlavní energetický zdroj: Plyn

________________________________________

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní, střední, reálná i úplná škola, gymnázium a veřejná doprava se nacházejí v blízkosti.