Pronájem nebytového prostoru • 560 m² bez realitkySiegerslebener Str. 12 - Gewerbepark, , Sasko-Anhaltsko

Objekt – Průmyslová hala v průmyslovém parku Siegerslebener Straße 12, Eilsleben

K pronájmu je nabízena prostorná a všestranně využitelná průmyslová hala na pozemku průmyslového parku v Eilslebenu. Budova má velkou spojitou plochu s masivní betonovou podlahou a je ideální pro skladování, logistiku, výrobní provozy, dílny nebo parkování vozidel.

Vnitřní prostor je otevřený a díky své délce a šířce nabízí dostatek místa pro regálové systémy, stroje nebo velké množství zboží. Přes velká okolní okna je navzdory industriálnímu charakteru zajištěno dobré přirozené osvětlení. Podlaha je únosná a vhodná pro manipulační techniku (např. vysokozdvižné vozíky).

Vjezd je zajištěn přes velká, přízemní sekční vrata o rozměrech přibližně 4,6 m na šířku a 3,2 m na výšku, což bez problémů umožňuje přístup dodávek, přívěsů nebo malých nákladních vozidel. Před halou se nachází zpevněná plocha, která poskytuje dostatek místa pro manévrování.

Kromě hlavní haly jsou k dispozici další vedlejší místnosti (bývalé technické a skladové prostory), které lze například využít jako materiálový sklad, dílenské prostory nebo jednoduché kancelářské/socializační prostory. Tyto místnosti jsou v původním stavu a nájemce je může případně přizpůsobit nebo rozšířit podle svých potřeb.

Vybavení a vlastnosti:

• Celková plocha: velká, spojitá hala (přesná výměra v m² dle specifikace)

• Velký přízemní vjezd / sekční vrata

• Pevná průmyslová podlaha (beton)

• Vysoká nosnost, ideální pro stroje a regálové systémy

• Dobré přirozené osvětlení díky okolním oknům

• Velká světlá výška

• K dispozici je silnoproudá elektřina a osvětlení haly

• Prostorný dvůr a příjezdová plocha vhodná pro manévrování

• Včetně dalších vedlejších/technických místností

• Vhodné využití pro sklad, výrobu, dílnu, logistiku apod.

Stav haly je funkční a solidní – ideální pro podniky hledající velkou, cenově dostupnou a ihned k dispozici provozovnu.

Lokalita – Průmyslový park Siegerslebener Straße 12, 39365 Eilsleben

Hala se nachází v průmyslovém parku na ulici Siegerslebener Straße v Eilslebenu, zavedené průmyslové a obchodní oblasti v okrese Börde. Areál je charakterizován dílnami, logistickými závody, řemeslnými firmami a výrobními prostory, což poskytuje optimální podmínky pro veškeré průmyslové využití.

Dopravní dostupnost je vynikající:

• Několik minut do dálnice A2 (odbočka Eilsleben)

• Přímé spojení směrem na Magdeburg, Braunschweig a Hannover

• Dobrá dostupnost pro dodávky a přepravce

• Vjezd vhodný pro nákladní vozidla a velké manévrovací prostory v areálu

Samotný průmyslový park je rozsáhlý, zpevněný a dobře strukturovaný. Díky umístění na okraji města je bez problému možný i provoz větších podniků a dodávek. Parkoviště je k dispozici ve dostatečném množství. Obchody, čerpací stanice a gastronomie se nacházejí jen pár minut vzdálenosti.

Tato lokalita tedy nabízí ideální kombinaci výhodné dopravní situace, dobré infrastruktury a flexibilních možností průmyslového využití.