Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

**Vítejte ve vašem plně vybaveném 2-pokojovém bytě na adrese Kronenstr. 16, Meersburg.**

Tento okouzlující byt v 1. patře vám nabízí okamžitý dočasný domov – bez stresu spojeného s přestěhováním a nákupem nábytku. Doba pronájmu je omezena do **30.04.2026**.

**Ideální vhodné pro:**

* **Nový začátek & orientaci:** Perfektní základna po rozchodu nebo profesní změně.

* **Přemostění:** Přechodné řešení při stavbě domu, rekonstrukci nebo nákupu nemovitosti.

* **Práce & projekty:** Pro konzultanty, interimní manažery nebo projektové pracovníky, kteří hledají alternativu k neosobnímu hotelu.

* **Usazení:** Uvolněný začátek při přistěhování z větší vzdálenosti, abyste si mohli v klidu poznat region.

**Byt (cca 67 m²):**

Na rozdíl od sterilních firemních bytů tento byt vyniká opravdovým pocitem domova. Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní je vkusně zařízen. Zvláštním lákadlem je dodatečné **skříňové lůžko (140x200 cm)** v obývacím pokoji – ideální, když například o víkendu navštíví děti či hosté.

Oddělená ložnice a koupelna (včetně pračky) činí byt plnohodnotným domovem. Na prostorném balkoně orientovaném na jihovýchod si můžete pohodlně dát snídani nebo si užít večerní odpočinek.

**Vaše výhody na první pohled:**

* **Plně zařízený & ihned k nastěhování:** Stačí rozbalit kufry a bydlet.

* **Flexibilita:** Dodatečná spací možnost díky skříňovému lůžku.

* **Plánovatelnost:** Pevná doba pronájmu přes zimu/jaro až do konce dubna 2026.

* **Komfort:** Vlastní parkovací místo přímo u domu v ceně.

**Pokojná, ustálená lokalita mezi ovocnými sady & vinicemi – přitom vynikající dopravní dostupnost.**

**Dostupné pěšky:**

* Autobusová zastávka (přímé spojení).

* Běžné potřeby: Dva pekaři, dobře zásobený diskont a vinařský spolek pouhým krokem.

* Relaxace: Procházky vinicemi začínají přímo před domem.

* Staré Město & jezero: Meersburská promenáda, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné.

**Rychlá dostupnost pro pracující:**

* Silnice B31 / B33 dosažitelné za cca 2 minuty.

* Trajekt Meersburg–Konstanz (plavba cca 15 minut) rozšiřuje dosah k Univerzitě Konstanz a švýcarské hranici.

**Regionální ekonomická centra (cca doba jízdy autem):**

* Airbus (Immenstaad): cca 10–12 minut.

* ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): cca 20–25 minut.

* Inženýrský klastr Überlingen: cca 15 minut.

* Letiště Friedrichshafen: cca 25–30 minut.

Díky vlastnímu parkovacímu místu se vyhnete dlouhému hledání parkování a můžete pohodlně přepravovat své nákupy.

**Promyšleně & pohodlně zařízeno:**

* **Obytná plocha:** cca 67 m², 2 pokoje, 1. patro.

* **Obývací/jídelní prostor:** Pohodlná sedačka, čtecí křeslo, jídelní stůl a náladové osvětlení.

* **Flexibilita:** Zabudované skříňové lůžko (140x200 cm) v obývacím prostoru jako plnohodnotná dodatečná spací možnost.

* **Kuchyně:** Otevřená vestavěná kuchyně, kompletně vybavená všemi potřebnými spotřebiči a náčiním.

* **Spánek:** Oddělená ložnice s manželskou postelí a úložným prostorem.

* **Koupelna:** Světlá koupelna se sprchou a vlastní pračkou.

* **Balkón:** Velký balkon orientovaný na jihovýchod s výhledem do zeleně (ovocné sady/vinice).

* **Podlaha:** Jednoduše udržovatelná vinyl-/PVC podlaha.

* **Parkování:** Vlastní venkovní parkovací místo přímo před budovou (žádné hledání volného místa).

* **Internet:** WLAN/TV k dispozici.

* **Doba pronájmu:** Pronájem s omezenou dobou od okamžiku (nebo dle dohody) až do nejpozději **30.04.2026**.

* **Paušální nájem/náklady:** [Sem případně vložte cenu, např.: Nájem je včetně poplatků/parkovacího místa apod. nebo bez poplatků – *prosím upravte dle vaší kalkulace*].

* **Cílová skupina:** Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dočasné, kvalitní řešení bydlení (např. kvůli změně zaměstnání, rozchodu, opravám po škodě způsobené vodou v rodinném domě).

* **Poznámka:** Kouření v bytě není povoleno. Domácí zvířata jsou možno po předchozí domluvě.

*Všechny údaje jsou přibližné a bez záruk. Mezipronájem je vyhrazen. Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce (spotřebitelský průkaz, 64 kWh/(m²a), třída B, plyn).*

Impressum

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupeno: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E

78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodní rejstříkové číslo: GsR 171, Okresní soud Freiburg

Příslušný regulační úřad: Úřad pro podnikání Stockach

Odpovědnost za obsah podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel