Pronájem bytu 5+1 • 198 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt nabízený k pronájmu spíše připomíná dům než obytný byt. Nabízí totiž nejen štědrých 198 m² obytné plochy rozložené na 2 podlaží, ale také dvě XL-garáže, 2 venkovní parkovací místa, 1 XL-terasu, venkovní posezení a nádhernou zahradu s rybníkem v krásně upraveném exteriéru. Je součástí velmi udržovaného domu se 6 samostatnými jednotkami, situovaného v oblíbené klidné rezidenční oblasti.

Byt má samostatný vstup v horním patře a druhý přístup v přízemí. Výbava je exkluzivní a nadčasově moderní. Se svými pěti pokoji – z toho čtyřmi ložnicemi – nabízí dostatek prostoru i pro rodiny, aby se zde cítily jako doma.

Navíc mimořádná výška stropu 2,80 m a prostorný půdorys poskytující hodně místa přispívají k pocitu neomezené volnosti. Částečně podlahová okna a všude prostorná okna vpouštějí do všech místností spoustu světla. Zde tak můžete proměnit své individuální sny o bydlení ve skutečnost.

Do domu vstoupíte soukromým vchodem v přízemí do velmi prostorné vstupní haly, která je vybavena exkluzivní podlahovou krytinou z přírodní břidlice. Všechny místnosti bytu, s výjimkou jednoho pokoje, se nachází právě na této úrovni.

1. obytné patro

• XL-garáž (přímo vedle vstupu)

• Chodba

• Toaleta pro hosty

• Kuchyně (s průchodem do jídelny)

• Jídelna (s průchodem do obývacího pokoje)

• Obývací pokoj o rozloze přes 50 m² (s přístupem na terasu)

• Terasa o rozloze cca 30 m² (částečně krytá a s dodatečnou markýzou)

• Zahrada o rozloze 285 m² orientovaná na jihozápad

• 3 ložnice

• Koupelna s mramorovou sprchou

Ve vstupní hale vede točité schodiště dolů k dalšímu prostornému pokoji s vlastní terasou a přímým přístupem do druhé velké garáže s elektrickým sekčním vratem. I tento pokoj je prosvětlený a je ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Na této úrovni se dále nachází útulně zařízená barová zóna, sklep pro potraviny, připojení pro pračku a možnost připojení sušičky.

2. obytné patro

• Místnost pro koníčky nebo pořádání oslav

• Sklepní/úložné místnosti

• Pokoj pro hosty nebo pracovnu (s přístupem na venkovní posezení orientované na jih a do garáže)

• Venkovní posezení o přibližně 8 m²

• Zahradní část orientovaná na jih

• XL-garáž

Nemovitost se nachází v obci Much-Marienfeld, v vyspělé lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Marienfeld je okouzlující čtvrť obce Much, která leží uprostřed Bergisches Landes a má přibližně 15 000 obyvatel. Obklopena hustými lesy a přírodou nabízí tato lokalita vysokou kvalitu bydlení v zeleném prostředí.

Much se může pochlubit dobrou infrastrukturou a kromě mateřských a základních škol zde naleznete také střední školu a soukromou hudební školu. Gymnázia jsou rovněž v bezprostředním okolí. Kromě specializovaných obchodů a poboček velkých potravinářských řetězců je v okolí řada gastronomických zařízení, lékáren a ordinací lékařů.

K dispozici je také široká nabídka kulturních aktivit. Kromě venkovního bazénu u lesa, golfového areálu a rybářského klubu ocení zejména milovníci koní četné jezdecké statky.

Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze. Dálnice A4 se s výjezdem Drabenderhöhe je dosažitelná za 13 minut. Letiště Kolín/Bonn je vzdáleno půl hodiny autem a přes silnici B56 (Gummersbach/Siegburg) je zajištěno spojení s dálnicí A3 (Kolín/Frankfurt), která je vzdálena 20 km.

Celkové vybavení této nemovitosti je opravdu vysoce kvalitní. Styl je vkusný a nadčasový. Mnoho exkluzivních detailů podtrhuje výjimečný charakter bytu – mimo jiné ohromná výška stropu 2,80 m, zvláštně strukturované stěnové plochy v chodbě, obývacím pokoji a pokoji pro hosty, parketová podlaha a nenáročná, odolná podlaha z přírodní břidlice v chodbě a obývacím prostoru. Navíc jsou zde i další extra vybavení, která tuto nemovitost zdůrazňují a mohou Vám nabídnout skutečně atraktivní domov.

Malý výběr vybavení:

• 2 obytná patra

• Vestavěný nábytek

• Podhledy se vstavanými světly v mnoha částech

• Plastová okna, částečně s proti hmyzu

• Tepelně izolační skla

• Žaluzie (částečně elektrické) u všech oken

• Výška stropu 2,80 m

• Podlaha z přírodní břidlice v chodbě a obývacím prostoru

• Parketová podlaha v ložnicích a chodbě

• Exkluzivní úprava stěn (částečně se zřetelnou konstrukcí)

• Prostorná koupelna s denním světlem, mramorovou sprchou, dvojitým umyvadlem a závěsnou toaletou

• 2 garáže (obě s připojením na vodu)

• 2 venkovní parkovací místa

• Terasa o rozloze 30 m² s markýzou, částečně krytá

• Zahrada o rozloze 285 m² orientovaná na jihozápad s rybníkem

• Venkovní posezení

Pro informaci:

Bude sjednána stupňovitá nájemní smlouva.

Nájemné za garáže činí 50 € za každou garáž.

Zařízení viditelné na fotografiích může být částečně zakoupeno. Je však určeno pouze jako volitelná nabídka, takže není vyžadována žádná kupní cena.