Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyNeckarstr. 1, , Braniborsko

Plně zařízený byt se 2 pokoji – obývací pokoj, kuchyň, koupelna – novostavba z března 2022, vysoce kvalitně vybavená, energetická třída A, v blízkosti Havelkanálu, k pronájmu od 01.01.2026.

Popis nemovitosti:

Bez provize, bez makléře, přímo od majitele.

Mluvíme a komunikujeme také v angličtině.

Jedná se o atraktivní novostavbu v klidné lokalitě (postaveno v březnu 2022), kde je k dispozici byt v přízemí s luxusním vnitřním vybavením, plně zařízený v domě s vysokou energetickou účinností (třída A). Budova je rodinný dům ve dvou patrech – přízemí a patro.

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací prostor s otevřenou, vysoce kvalitně zabudovanou plnou kuchyní. Dále se jedná o dvoupokojový byt s prakticky řešeným dispozicemi a velkými okny. Koupelny jsou vybavené sprchou do podlahové úrovně, umyvadlem a zrcadlovými skříňkami. Dále je zde samostatná prádelna. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a řízeným přívodom a odvodem vzduchu s rekuperací tepla. K bytu náleží také přímý vstup do předzahrady (v přízemí) a automobilové stání.

Lokalita:

Novostavba se nachází v blízkosti ulice Saarlandstraße na rohu s Robert Koch-Str. a je tak centrálně situována v Oranienburgu. Jen 400 m od Havelkanálu, kde vás promenáda zve na příjemné procházky v přírodě. Pěšky se dostanete za 8 minut na příměstskou železnici Lehnitz. Několik autobusových linek je rovněž dosažitelných pěšky. Díky veřejné dopravě, která má přímá spojení na sever a do centra Berlína, je lokalita velmi dobře dostupná.

V bezprostřední blízkosti najdete lékaře, restauraci a supermarket – REWE apod. Dále je v okolí několik nákupních možností a mateřská škola. V okruhu 1 km se rovněž nachází některá muzea, kino a různé možnosti pro volnočasové aktivity a sport (např. Turm Erlebnis City, vodní park, jezero Lehnitz).

Vybavení:

Byt je plně zařízený, ložnice obsahuje manželskou postel s kvalitním roštem a pružinovými matracemi, zrcadlovou skříň, pračku, chladničku a mrazák, světlou a moderní vestavěnou kuchyň vybavenou keramickou varnou deskou, troubou, digestoří s recirkulací vzduchu a dřezem, myčku nádobí, jídelní stůl, židle, stoličky, posezení, 50palcovou chytrou televizi, mediální komodu apod.

Všechny elektrospotřebiče, domácí přístroje a vybavení jsou ve výborném stavu.

Dále:

• Okna od podlahy až ke stropu v obývacím a kuchyňském prostoru.

• Trojnásobně zasklená okna včetně protihlukové a tepelné ochrany.

• Dlažba z porcelánu či přírodního kamene ve vstupní chodbě, obývací, kuchyňské, koupelně a ložnicích.

• Ohřev teplé vody a vytápění probíhá prostřednictvím moderní, efektivní a úsporné centrální teplárny.

• Samostatně ovladatelné podlahové vytápění pro každou místnost.

• Řídicí ventilační systém s rekuperací tepla ovládaný dálkovým ovladačem.

• Internet, ISDN, DSL, optické vlákno, síťové připojení schopné 1000 MB/s, poskytuje Deutsche Telekom.

• Interkom se zařízením pro otevírání dveří v každém bytě.

• Sprchový kout do podlahové úrovně, umyvadlo, zrcadlová skříňka, pračka.

• Všechna okna mají kvalitní hliníkové žaluzie pro regulaci světla.

• Prádelna a technická místnost.

• Předzahrada.

• Parkovací místo pro auto.

Ostatní:

Poskytovatel vyžaduje následující dokumenty k přihlášení:

– Sebevyjádření

– Kontrola bonity SCHUFA

– Důkaz o příjmu

– Předchozí potvrzení o platbě nájmu (je-li potřeba)

– Doklad totožnosti

– Soukromé pojištění odpovědnosti

Veškeré smlouvy na internet, TV (prostřednictvím stávajícího kabelového/optického připojení) a telefon (prostřednictvím stávajícího V-DSL optického připojení od Telekomu) si nájemce uzavírá samostatně.

Domácí zvířata nejsou povolena a s ohledem na alarmy proti kouři a čalouněný nábytek je v bytě zakázáno kouřit.

Závěrečná klauzule:

U uvedených údajů o obytné/ploché ploše se jedná o přibližné hodnoty.

Chyby a pozdější změny vyhrazeny, tudíž všechny informace jsou poskytovány bez záruky.

Při zájmu uveďte, prosím, kompletní adresu a telefonní číslo.

Diskrétní individuální prohlídka interiéru je možná pouze po předchozím dobrovolném poskytnutí osobních údajů.