Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyFeuergraben 6, , Dolní Sasko

Toto světlé a prostorné, kompletně zrekonstruované trojpokojové podkrovní bydlení – ve druhém patře – se nachází v nejlepší, zelené a klidné obytné lokalitě (v bezprostřední blízkosti centra) Hameln a hledá příjemného nájemce.

Rekonstruované bydlení s velkou kuchyňským obývacím pokojem a malým zahrádkou u domu je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného rodinného domu pro 6 rodin v soukromém vlastnictví a byl před 9 lety kompletně zrekonstruován a uveden do nejnovější technické podoby. Byl instalován vysoce kvalitní laminát. V kuchyňské části je položen designový podlahový vinyl.

Koupelna je vybavena bílými a antracitovými dlaždicemi. Velké zrcadlo s policí a skleněný sprchový panel opticky zvětšují místnost.

Do stropu chodby jsou zabudovány moderní reflektory.

Bytový dům vyniká dobrou stavební kvalitou a kouzlem starší budovy. Na konci léta 2019 byla venkovní fasáda domu kompletně znovu natřena, přičemž rámu oken byla odstíněna odlišnou barvou. Nyní fasáda září příjemnou bílou barvou s akcentem v dvou odstínech šedé. Prostorný a světlý schodiště je velmi dobře přístupné.

Staré město/centrum s městskou galerií Hamelnu a týdenním trhem je dosažitelné pěšky za přibližně 6 minut. Hameln (asi 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené spoustou lesa (Klüt) a vodou (Weser) a je proslulé krysařem a každoročními představeními "Krysařských her" v Hamelnu. Na jaře a v létě město krysaře navštěvuje mnoho turistů. S pomocí Weser-Flotte si můžete vychutnat příjemný výlet lodí po Weseru. Jako malé město se Hameln vyznačuje historickým, krásným centrem s pěší zónou, kavárnami a hospodami. Procházky přímo vedle Weseru lákají k jízdě na kole, běhání, bruslení nebo dalším volnočasovým aktivitám. Weser také zve ke kánoistice a výletům…

Výborné veřejné dopravní spojení, rovněž napojení na dálnici (A1 – Dortmund-Hannover) a rychlostní silnice. Dále je tu skvělé spojení S-Bahn z nádraží Hameln do hlavního nádraží v Hannoveru.

Velkorysá kuchyň s obývacím pokojem a širokou okenní fasádou okouzlí svým šarmem a centrálně umístěným dřevěným nosníkem. Ten dodává velkému prostoru zvláštní, výrazný ráz a vyzařuje útulnost. V kuchyni je použit světlý, vysoce kvalitní designový vinyl s vysokou odolností proti opotřebení. Na rozdíl od fotografií se byt předává bez vestavěné kuchyně.

Koupelna s oknem a vanou je zařízena v antracitové barvě (podlaha) a bíle (stěny). Na okraji vany je umístěn skleněný sprchový panel. Zásuvky, vypínače a topení byly rovněž uvedeny do nejnovějšího stavu. Instalováno je velké zrcadlo (téměř přes celou výšku stěny), které dává koupelně prostorný vzhled, a také je zde dostatek úložného prostoru.

V rámci rekonstrukce získala přední část bytu nová okna s integrovaným větráním. Díky instalaci nových oken se přirozeně také snižují náklady na vytápění.

Přepážka mezi obývacím pokojem a předsíní/pracovní místností je zdobena kamennou tapetou.

Byt disponuje plynovým jednotkovým topením. Platíte tedy pouze náklady na vytápění podle skutečné spotřeby, bez dalších přirážek za dům, jako je tomu například u topení na olej. Topidlo můžete nastavit podle vlastních představ (tj. vytápění je ráno a večer spouštěno později). Nově vybavená plynová kotelna je umístěna na půdě, takže v bytě není rušivá.

Byt je natřený bílou barvou, stěny jsou omítnuté a všechny dřevěné dveře jsou bíle lakované.

Dům v rodinném vlastnictví architektů disponuje prádelnou ve sklepě s vchodem do zahrady a nachází se v samostatné poloze v ulici Feuergraben / roh Gartenstraße. K bytu náleží prostorný, suchý sklep. Malá část zahrady náleží k bytu a láká k grilování a odpočinku. Týdenní úklid schodiště zajišťuje úklidová firma, takže se o něj nemusíte starat.

Měsíční poplatky za služby se počítají dle počtu osob a činí 90 € na osobu za měsíc. Náklady na vytápění (plyn) a elektřinu (světlo apod.) jsou účtovány přímo se městskými podniky.

Parkovací místa se nacházejí přímo před domem. K dispozici je také garáž, kterou je možné si pronajmout na vyžádání.