Prodej nebytového prostoru • 4300 m² bez realitkyBüchener Weg 119, , Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je plně pronajatá komerční nemovitost nacházející se ve výhodné dopravní lokalitě na okraji města Lauenburg/Elbe. Objekt zahrnuje 3 ekonomicky stabilní komerční jednotky s celkovou nájemní plochou přibližně 2 150 m² na prostorném pozemku o rozloze cca 4 300 m². Nájemcům a jejich zákazníkům je k dispozici dostatek parkovacích míst.

1. Fitness centrum – cca 1385 m²

Moderně vybavené fitness centrum patřící známému a renomovanému řetězci fitness zařízení

Prostorné tréninkové plochy a moderní vybavení

2. Zpracování nerezové oceli – cca 590 m²

Výrobní a skladovací prostory, solidní řemeslný podnik s dlouhodobým nájemcem

3. Skladová hala – cca 167 m²

Ideální jako skladové prostory nebo pro lehké komerční využití

Nemovitost se nachází v atraktivní průmyslové oblasti na adrese Büchener Weg 119 v Lauenburgu/Elbe. Lokalita leží v území určeném pro komerční využití a je dobře napojena na hlavní dopravní tahy, například na silnici B 209 a další klíčové komunikace. Silnice B 5 a B 209 procházejí Lauenburgem a napojují město směrem k Hamburku, Lüneburgu a Lübecku. Nejbližší dálnice je A 24 (Hamburk-Berlin).

Kvalitní inženýrské řešení infrastruktury a okolní prostředí s komerčním využitím vytvářejí ideální podmínky pro provozování podnikání, skladování nebo poskytování služeb. Územní plán č. 61 zajišťuje komerční využití a nabízí dobré rámcové podmínky. Díky strategické poloze v okrese Herzogtum Lauenburg těží objekt z stabilní poptávky a kvalitní infrastruktury.

Pro tuto nemovitost se počítá s roční čistou nájemnou ve výši 124 000 EUR. Uvedená nájemné je uvedena bez provozních nákladů a zákonné daně z přidané hodnoty.