Pronájem kanceláře • 566 m² bez realitkyLorenzweg 1 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Při tomto přízemním objektu (na úrovni země) se jedná o bezprovizní, udržovanou a klidnou kancelář. Prostory se nacházejí v samostatné budově na pozemku. Vaše parkovací stání pro osobní vůz je umístěno přímo před kancelářskou budovou, což znamená, že máte krátké vzdálenosti a nemusíte ztrácet drahocenný čas hledáním parkování.

Výjimečná je klidná a přesto velmi centrální poloha s vynikající dopravní dostupností. Přístav máte pěšky přibližně za 5 minut, zastávku U6 (metro) Ullsteinstraße dosáhnete za přibližně 8 minut chůze a autobus č. 170 na Wenkebachstraße za zhruba 1 minutu pěšky. Automobilovým způsobem jste za cca 5 minut na dálnici. Na letiště BER se dostanete za přibližně 20 minut autem.

Možnosti nákupu naleznete v obchodním centru Tempelhofer Hafen Center, obchodech Lidl, Netto a restaurace jsou také v bezprostřední pěší dostupnosti.

Před objektem se nachází 2 parkovací místa, která lze dále pronajmout (123,11 €/měsíc za místo).

Prostory jsou předávány čisté a řádně udržované. Vstupní dveře jsou vybavené zvonkem a interkomem s otevíracím systémem, který umožňuje otevřít dveře na dálku bez nutnosti přístupu k nim. Tyto dveře mají vícebodový zámek, veškeré zasklení bylo vyměněno za tepelnoizolační sklo a do všech oken byla integrovaná bezpečnostní zasklení. Navíc byla okna opatřena dodatečnými bezpečnostními prvky.

Všechny radiátory jsou vybaveny měřiči tepelné energie, takže platíte pouze za skutečně spotřebované teplo. Poslední rozúčtování spotřeby tepla proběhlo za rok 2024, kdy vypočtená spotřeba činila 124,469 kWh/m² ročně, což odpovídá třídě D. Spotřeba závisí na chování nájemce. Všechny radiátory mají navíc nastavitelné časové ovládání.

V kanceláři/prostoru č. 3 jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a lze je uzamknout.

V kuchyni se nachází lednice, sporák s troubou, myčka nádobí a mikrovlnná trouba.

Po domluvě by mohla být instalována také druhá toaleta pro hosty. Koberec v ošetřovacích místnostech by mohl být nahrazen uzavřenou podlahovou krytinou.

Po domluvě by mohla být instalována také druhá toaleta pro hosty. Koberec v ošetřovacích místnostech by mohl být nahrazen uzavřenou podlahovou krytinou.

Jelikož je možné zadávat pouze celá čísla, uvádíme přesné údaje k nájemnému:

• Pronájem od soukromé osoby, DPH není vykazováno

• cca 122,096 m² rozloha objektu

• 14,45 €/m²

• 1764,29 € čistého nájemného za měsíc

• 177,04 € provozních nákladů za měsíc

• 227,10 € zálohy na náklady na vytápění za měsíc

• 2168,43 € celková cena za měsíc

• 5 místností

• 2 parkovací místa pro automobily za 123,11 €/měsíc za místo

Na stejném pozemku, přibližně 20 metrů dále, je dále k dispozici přízemní, centrálně vytápěná budova určená pro komerční výrobu a/nebo skladové prostory s vodou a toaletou o rozloze 182,70 m² a 260,28 m² za 13 €/m² měsíčně, plus provozní a náklady na vytápění, a dále 3 parkovací místa pro automobily za 123,11 €/kus měsíčně.