Prodej nebytového prostoru 3+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

***TEN "OBCHOD" JE NA PRODEJ***

Vynikající lokalita! Vynikající čísla! Skvělá příležitost pro vizionáře – využijte ji dříve, než tak učiní někdo jiný!

Uprostřed Rödermarku/Waldackeru, tam, kde pulsuje život, čeká opravdová rarita na svého nového majitele! „Obchodík“ – kousek místní historie, místo setkání generací – je nyní na prodej.

Zde bije srdce Waldackeru – denně projede okolo 13 869 osobních automobilů a 457 nákladních vozů (DTV 2021) – hůř to prostě nejde!

Základní údaje o nemovitosti:

- Pozemek: cca 350 m² – kompaktní, upravený, univerzální

- Budova: 6,40 m x 12,10 m – solidní, půvabná, s možností rozšíření

- 7 parkovacích míst přímo před dveřmi – zde si každý host pohodlně zaparkuje

...A to nejlepší: vlastní pivní zahrádka – slunce, atmosféra, obrat!

V roce 2008 byla nemovitost zrekonstruována následujícím způsobem, včetně:

• instalace nové plynové kotle

• obnova oken a dlažebních podlah

• modernizace sanitárního zařízení a elektroinstalací

Během posledních 3 až 5 let byla také obnovena terase pro provoz a pivní zahrádka byla rozšířena.

Pozemek se nachází v obytné zóně, pro rozšíření, demolici či novostavbu existují možnosti. Současný nájemce je flexibilní ohledně vystěhování, nejpozději od dubna 2026 bude obchod volný pro vaše plány. Nájemní smlouvu nemusíte převzít.

K prodeji je pouze budova a pozemek, nábytek, kuchyně a zařízení obchodu zůstávají majetkem současného nájemce.

VŠIMNĚTE SI, PROSÍM:

Kontaktují pouze vážně zaujmutí zájemci!

Dotazy bez úplných kontaktních údajů (jméno, adresa, telefonní číslo) nebudou zodpovězeny.

Před prohlídkou prosíme o důkaz o financování – férovost je pro nás důležitá.

Nemovitost s kouzlem, historií a potenciálem – ať už jako kavárna, malá restaurace, kancelář nebo pozemek pro novostavbu:

Zde čeká vaše šance na sen o vlastním obchodě uprostřed Rödermarku!

Prodejní cena je pevná a nelze ji jednat.

Nabídka je nezávazná vzhledem k možnosti meziprodeje či mezinájmu.