Prodej domu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

***"Obchod" JE NA PRODEJ***

Skvělá poloha! Skvělá čísla! Skvělá příležitost pro vizionáře – chopte se jí, než to udělá někdo jiný!

V samotném srdci Rödermark/Waldacker, tam kde pulzuje život, čeká na svého nového majitele skutečná rarita! Tento „obchod“ – kousek místní historie, setkávací místo pro generace – je nyní k prodeji.

Tady bije srdce Waldackeru – denně míjí kolem 13 869 osobních vozů a 457 nákladních vozidel (DTV 2021) – lépe to nešlo!

Hlavní údaje o nemovitosti:

- Pozemek: cca 350 m² – kompaktní, udržovaný, všestranný

- Budova: 6,40 m x 12,10 m – solidní, okouzlující, s možností rozšíření

- 7 parkovacích míst přímo před dveřmi – zde každý host pohodlně zaparkuje

...A to nejlepší: vlastní pivní zahrádka – slunce, atmosféra, zisky!

V roce 2008 byla nemovitost zrekonstruována následujícím způsobem, včetně:

• instalace nové plynové kotelny

• obnova oken a dlažebních podlah

• modernizace sanitárního zařízení a elektroinstalací

V posledních 3 až 5 letech byla také obnovena provozní terasa a pivní zahrádka rozšířena.

Pozemek se nachází v obytné zóně, pro rozšíření, demolici a novostavbu existují možnosti. Současný nájemce je flexibilní ohledně odstěhování; nejpozději od dubna 2026 bude obchod volně k dispozici pro vaše plány. Nájemní smlouvu nemusíte přebírat.

Prodávají se pouze budova a pozemek, vybavení, kuchyň a obchodní zařízení zůstávají ve vlastnictví současného nájemce.

PROSÍME, VŠECHNY POZORNĚ:

Pouze vážní zájemci!

Dotazy bez úplných kontaktních údajů (jméno, adresa, telefonní číslo) nebudou zodpovězeny.

Před prohlídkou prosíme o důkaz o financování – spravedlnost je pro nás důležitá.

Nemovitost s půvabem, historií a potenciálem – ať už jako kavárna, malá restaurace, kancelář nebo stavební pozemek:

Zde čeká vaše šance na splnění snu o vlastním obchodě uprostřed Rödermark!

Prodejní cena je pevná a není k jednání.

Nabídka je bez závazku k meziprotunu a pronájmu.