Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyFranz-Fischer-Strasse 17, , Bavorsko

Popis nemovitosti

Tento okouzlující, čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě s celkem šesti byty na ulici Franz-Fischer-Straße v Sulzbach-Rosenberg.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, pečlivě udržovaným stavem a solidním vybavením včetně centrálního topení se solární podporou.

Stav budovy a modernizace

Budova je ve velmi dobrém stavu a je průběžně modernizována.

V posledních letech proběhly již zásadní rekonstrukce:

- Střecha byla kompletně překrytá a izolovaná

- Půdní prostor byl navíc izolován

- Na střeše byla instalována solární elektrárna na podporu výroby tepla a ohřevu vody

- Rekonstrukce sklepa byla dokončena

- Jedna strana budovy již byla tepelně izolována

Díky těmto opatřením se výrazně zlepšila energetická efektivita domu a budoucí investice jsou předpokládány jako minimální.

Speciální příspěvky v současnosti nejsou plánovány.

Byt je ihned k nastěhování a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Video prohlídka:

https://youtube.com/shorts/BDiYBsPRW0w?feature=share

Lokalita

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Sulzbach-Rosenberg, jen pár minut chůze od obchodu REWE a autobusové zastávky.

Nákupní centrum „Frischau“, kde naleznete řadu obchodů, lékaře i lékárny, je také v bezprostřední blízkosti.

Sulzbach-Rosenberg má výhodnou polohu mezi Norimberkem a Regensburgem (obě města jsou asi 1 hodinu jízdy) a leží asi 2 hodiny od Mnichova.

Vybavení

• Čerstvě zrenovováno (stěny, podlahy, dveře)

• Centrální topení se solární podporou

• Nové dlaždice v kuchyňském prostoru

• Nová vinylová podlaha

• Plastová okna v designu Golden-Oak, trojité zasklení

• Schodiště (aktuálně v rekonstrukci)

• Sklepní místnost (cca 4,15 m²)

• Další kůlna/přístavba (cca 3,9 m²)

• Společná prádelna s vlastním místem pro pračku

• Udržovaná společná zahrada k využití

• Klidná 30-zóna, jen jedna ulice od hlavní komunikace

Rozložení místností

• Obývací pokoj: 16,69 m²

• Ložnice: 14,66 m²

• Kuchyň: 9,42 m²

• Koupelna/toaleta: 3,38 m²

• Chodba: 4,25 m²

Celková plocha: cca 48,4 m²

Další informace

Pokud máte vážný zájem, rádi s Vámi podrobnosti projednáme i telefonicky. Pokud mě na telefonu nedosáhnete, prosím, pošlete mi zprávu na WhatsApp – ozvu se co nejdříve.

Prodej probíhá soukromě, bez provize a bez makléře.