Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyFranz-Fischer-Strasse 17, , Bavorsko
Franz-Fischer-Strasse 17, , BavorskoMHD do minuty pěškyPopis nemovitosti
Tento okouzlující, čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě s celkem šesti byty na ulici Franz-Fischer-Straße v Sulzbach-Rosenberg.
Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, pečlivě udržovaným stavem a solidním vybavením včetně centrálního topení se solární podporou.
Stav budovy a modernizace
Budova je ve velmi dobrém stavu a je průběžně modernizována.
V posledních letech proběhly již zásadní rekonstrukce:
- Střecha byla kompletně překrytá a izolovaná
- Půdní prostor byl navíc izolován
- Na střeše byla instalována solární elektrárna na podporu výroby tepla a ohřevu vody
- Rekonstrukce sklepa byla dokončena
- Jedna strana budovy již byla tepelně izolována
Díky těmto opatřením se výrazně zlepšila energetická efektivita domu a budoucí investice jsou předpokládány jako minimální.
Speciální příspěvky v současnosti nejsou plánovány.
Byt je ihned k nastěhování a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.
Video prohlídka:
https://youtube.com/shorts/BDiYBsPRW0w?feature=share
Lokalita
Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Sulzbach-Rosenberg, jen pár minut chůze od obchodu REWE a autobusové zastávky.
Nákupní centrum „Frischau“, kde naleznete řadu obchodů, lékaře i lékárny, je také v bezprostřední blízkosti.
Sulzbach-Rosenberg má výhodnou polohu mezi Norimberkem a Regensburgem (obě města jsou asi 1 hodinu jízdy) a leží asi 2 hodiny od Mnichova.
Vybavení
• Čerstvě zrenovováno (stěny, podlahy, dveře)
• Centrální topení se solární podporou
• Nové dlaždice v kuchyňském prostoru
• Nová vinylová podlaha
• Plastová okna v designu Golden-Oak, trojité zasklení
• Schodiště (aktuálně v rekonstrukci)
• Sklepní místnost (cca 4,15 m²)
• Další kůlna/přístavba (cca 3,9 m²)
• Společná prádelna s vlastním místem pro pračku
• Udržovaná společná zahrada k využití
• Klidná 30-zóna, jen jedna ulice od hlavní komunikace
Rozložení místností
• Obývací pokoj: 16,69 m²
• Ložnice: 14,66 m²
• Kuchyň: 9,42 m²
• Koupelna/toaleta: 3,38 m²
• Chodba: 4,25 m²
Celková plocha: cca 48,4 m²
Další informace
Pokud máte vážný zájem, rádi s Vámi podrobnosti projednáme i telefonicky. Pokud mě na telefonu nedosáhnete, prosím, pošlete mi zprávu na WhatsApp – ozvu se co nejdříve.
Prodej probíhá soukromě, bez provize a bez makléře.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


































