Prodej domu • 250 m² bez realitkyÖlberg 25, , Hessen

Tento samostatně stojící rodinný dům o přibližně 250 m² obytné plochy nabízí vám a vaší rodině nejen prostorné prostředí k životu a pohodlí, ale také jedinečnou polohu přímo na kraji lesa – s fantastickým výhledem na Nentershausen.

Dům postavený v roce 1978 zaujme svou solidní konstrukcí, pečlivým designem a mnohostranným využitím. Samostatný byt pro nájemníka otevírá řadu možností – ať už pro hosty, dospělé děti nebo jako atraktivní alternativa k pronájmu.

Jako příjem z pronájmu lze dosáhnout 1 400 eur základního nájemného.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 250 m² obytné plochy rozprostřených do několika pater

• Plně sklepové budovy s bohatým úložným prostorem a možností úprav

• Samostatný byt s vlastním vchodem

• Nové pelletové topení – ekologické a efektivní

• Garáž a několik venkovních parkovacích míst

• Vlastní příjezd až ke vstupu do horní části domu – pohodlný a praktický

• Obrovská zahrada se třemi kůlnami, rybníkem a spoustou prostoru pro relaxaci nebo zahradničení

• Elektrická markýza na slunné terase

• Balkon s širokým výhledem na vesnici a okolní přírodu

• Jedinečná lokalita na okraji lesa s klidem, soukromím a čistou přírodou

Začněte den s ptáčím zpěvem, vychutnejte si kávu na balkoně s úchvatným panoramatem a nechte si plynule uběhnout teplé letní večery na terase. Tento domov dokonale spojuje komfort, přírodu a prostornost.

Nentershausen se nachází v malebném Waldhessen v okrese Hersfeld-Rotenburg – v lokalitě blízké přírodě a zároveň rodinně přívětivé s velmi dobrou infrastrukturou. V obci najdete základní školu, mateřskou školu, bazén, lékařskou péči a různé nákupní možnosti.

Města Sontra a Bebra jsou dosažitelná za pouhých 10 resp. 15 minut. Díky dobrému dopravnímu spojení se také dostanete za přibližně 30 minut do Eisenachu, Bad Hersfeld nebo Eschwege. Dálnice A4 je dosažitelná za cca 15 minut a po dokončení v březnu 2026 bude A44 vzdálená jen asi 5 km – ideální pro dojíždějící.

Pro rodiny je obzvláště praktické, že jsou k dispozici školní autobusové spoje k středním školám.

Infrastruktura (v okruhu 1 km):

• Praktický lékař

• Mateřská škola

• Základní škola

• EDEKA

• Veřejná doprava

Dva dřevěné kamna.

Dvě funkční kuchyně.

Pelletové topení je objednáno na leden 2026.

Ať už hledáte domov pro celou rodinu, multigenerační dům nebo kombinaci bydlení a pronájmu – tento dům vám nabízí prostor pro vaše jedinečné sny o bydlení.