Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHarburger Straße, , Dolní Sasko

Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :

Jak pro budoucí obyvatele bytu, tak i pro investory představuje tato nabídka skvělou příležitost zakoupit tento světlý a prostorný byt v centrální lokalitě jako prvotní vlastnictví ihned po rekonstrukci.

Obývací pokoj i ložnice nabízejí dostatek prostoru a přímý přístup na chráněný balkon. Další místnost je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Kromě kompletní koupelny s vanou a možností sprchy je k dispozici také samostatná toaleta pro hosty. Pračku lze umístit do samostatného skladovacího prostoru.

Při nových pronájmech se v průměru pohybujeme kolem 11–12 €/m² u takového bytu, což znamená, že by bylo realistické dosáhnout cca 950 € čistého nájmu. To by odpovídalo výnosu přes 5 % a nabízí tak smysluplnou investiční příležitost s dodatečným potenciálem růstu hodnoty díky velmi dobrému stavu bytu a jeho výhodné poloze.

Stadtný nádraží i několik obchodních možností jsou dosažitelné pěšky za pár minut. Centrum města je také dosažitelné pěšky za cca 10 minut nebo jen pár minut na kole. Dobré autobusové spojení je rovněž zajištěno.

• Celý byt je opatřen nově položenou vinylovou podlahou

• K bytu náleží vlastní sklep s bezbariérovým vstupem vhodným pro kola

• K dispozici je skladovací místnost s připojením pro pračku

• V bytě je zajištěno optické připojení

• U domu nedochází k odkládání nutných oprav

Do balkonů, na střechu, okna, čerstvé vodovodní instalace, elektroinstalaci apod. již byly v posledních letech investovány prostředky.

Společné poplatky činí celkem 361 €/měsíc. Z této částky je 150 € možno přenést na nájemce, zatímco 36 € nelze přenést. Do rezerva na údržbu se v současnosti ještě spoří 175 €.

Byt je volný, prodává se bez provize realitní kanceláře a může být ihned nastěhován nebo pronajat.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, budu se těšit na Vaši zprávu. Prohlídka je možná krátkodobě.

S přátelským pozdravem