Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná 4-pokojová bytová jednotka se nachází v oblíbené části Neussu, čtvrti Hoisten, a okouzlí vás promyšleným uspořádáním, prostornou lodžií a rozsáhlými dalšími užitnými plochami – nabídka, kterou v této podobě najdete jen zřídka.

Byt nabízí přibližně 109 m² obytné plochy a nachází se ve 2. patře udržovaného domu se šesti jednotkami v klidném obytném komplexu, který zahrnuje celkem devět jednotek. Střecha domu byla zrekonstruována v roce 2016 a moderní okna z roku 2023 zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Dva vestavěné skříně i další úložná skříň nabízejí praktické pohodlí.

V suterénu máte k dispozici prostornou sklepní přihrádkku přiřazenou k bytu a vlastní, přibližně 15 m² velký vyhřívaný hobby pokoj s umyvadlem – ideální pro koníčky, fitness nebo jako domácí kancelář. Navíc je zde samostatná společná toaleta, prádelna a dvě sušárny.

Garáž umístěná přímo u domu zajišťuje pohodlné a chráněné parkování a ideálně tak doplňuje celkovou nabídku.

Neuss-Hoisten patří mezi nejžádanější lokality v Rhein-Kreis Neuss – a to jak díky vynikajícímu dopravnímu spojení, tak i vzhledem k vysoké úrovni volnočasových možností.

Lokalita umožňuje rychlý přístup do Düsseldorfu (cca 20 minut jízdy) a také do Kolína nad Rýnem a Mönchengladbachu. Dálnice A57 a A46 jsou přímo dostupné.

Mateřská škola, škola a veškeré nákupní možnosti se nachází v bezprostřední blízkosti.

Byt zaujme promyšleným, prostorným konceptem bydlení s praktickým uspořádáním:

- 4 prostorné pokoje

- moderní korkový laminát v ložnicích

- prostorná lodžie s nádherným výhledem do přírody

- krásně upravená, velká společná zahrada

- klidná a příjemná lokalita

- garáž přímo u domu

- dva vestavěné skříně i další úložná skříň

- moderní okna z roku 2023 pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

- zrekonstruovaná střecha (2016)

- vlastní prostorná sklepní přihrádka

- vyhřívaný hobby pokoj (cca 15 m²)

- samostatná společná toaleta, prádelna a dvě sušárny

- optické připojení přes Deutsche Glasfaser s internetovou tarifní sazbou až 1000 Mbit/s

Garáž je již v ceně zahrnuta.

Byt je momentálně volný a může být ihned nastěhován.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.