Prodej pozemku • 780 m² bez realitkyGumpoldskirchen Gumpoldskirchen Niederösterreich 2352

Pozemek má rozlohu přibližně 780 m² a je zastavěn domem s asi 110 m² užitné plochy. Stávající budova nabízí velký potenciál pro rekonstrukci nebo rozšíření – na každém patře je možná úprava o rozloze až cca 220 m².

a) Užité plocha cca 110 m² (stav vyžaduje rekonstrukci)

b) Zastavěná plocha cca 70 m²

c) Potenciál rozšíření: na každém patře možných až cca 220 m²

d) Účelové určení stavební půdy: bydlení

e) 30 % zastavitelných ploch, s hřebetovou výškou 6,5 m v otevřeném stavebním režimu

f) žádná ochranná zóna

Gumpoldskirchen, jedna z nejpůvabnějších vinařských obcí Dolního Rakouska, se nachází zasazená mezi mírnými kopci termální oblasti a vyniká svou vynikající kvalitou života. Obec nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a blízkosti města – Vídeň je dostupná přibližně za 25 minut.

Nemovitost se nachází v příjemné okrajové lokalitě s vynikající infrastrukturou:

a) dvě stanice S-Bahn (Gumpoldskirchen a Guntramsdorf-Thallern) jsou dosažitelné asi 10 minut chůze

b) autobusová zastávka je vzdálena jen 1 minutu chůze

c) dálnice je dosažitelná během několika minut

d) obchody, restaurace, heuriger a rekreační zařízení jsou v docházkové vzdálenosti

e) Vzdělávací zařízení: mateřská škola, základní škola, střední škola a hudební škola se nacházejí přímo v obci. Další školy jsou dostupné v okolních obcích a snadno dosažitelné veřejnou dopravou.

Zvlášť stojí za zmínku poloha přímo u cyklostezky Thermenradweg, která vede od Wiener Neustadt až do centra Vídně – ideální pro všechny, kteří oceňují pohyb, přírodu a kvalitu života.