Pronájem kanceláře • 250 m² bez realitkyKarl-Heinz-Beckurts-Straße 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Práce na špičkové lokalitě v Jülichu: Tato modernizovaná a dobře dispozicemi navržená kancelářská etáž ve 2. patře přesvědčí prosvětlenými místnostmi, flexibilním půdorysem a nejmodernější optickou infrastrukturou. K této kancelářské etáži je přiděleno 11 parkovacích stání. Ať už jako reprezentativní sídlo firmy, nebo jako flexibilní office centrum – zde najdete prostor pro růst. Blízkost k výzkumnému centru Jülich, institutu pro solární výzkum DLR a Technologickému centru Jülich (TZJ) činí tuto lokalitu obzvlášť perspektivní do budoucna. Srovnání s ostatními objekty v okolí ukazuje, že tato kancelářská etáž se v současné době z hlediska lokality, vybavení, dispozice a úrovně nájemného řadí mezi nejlepší.

V atraktivní průmyslové zóně Königskamp nabízí tato kancelářská etáž ve 2. patře o výměře přibližně 250 m² světlý, zmodernizovaný a ihned použitelný prostor.

Pronájem probíhá za 9,00 €/m², plus 11 parkovacích míst za celkem 220,- €/měsíc.

Předání dle dohody.

Uvedená cena nájmu je čistá cena. Na tuto částku se vztahuje zákonná DPH ve výši aktuálně 19 %.

Elektřina a plyn se měří individuálně a vyúčtovávají s dodavatelem.

Objekt se nachází v průmyslové zóně Königskamp v Jülichu – v přímé blízkosti technologického centra (TZJ) a jen 3 km od výzkumného centra Jülich (FZJ). V bezprostředním okolí se rovněž nachází institut pro solární výzkum DLR a cukrovar.

• A4 Köln – Aachhen: cca 15 minut

• A44 Aachen – Düsseldorf: cca 8 minut

• Městské náměstí v Jülichu: cca 8 minut

• Brainergy Park Jülich: cca 8 minut

Centrální poloha mezi Kolínem, Düsseldorfin a Maastrichtem činí lokalitu atraktivní pro zaměstnance i partnery – všechna zmíněná města jsou dosažitelná za cca 1 hodinu, Aachen za méně než 30 minut.

• Před cca 2,5 lety nově položená, odolná kuličková podlaha (prakticky jako nová)

• Částečně flexibilní dispozice díky lehkým příčekám

• Odpočinková místnost s vestavěnou kuchyňkou

• Celoplošná optická kabeláž s cca 25 připojeními

• Střecha zrekonstruována v říjnu 2023 (tepelná izolace + nová svařovaná krytina)

• Hliníková okna, tepelně oddělená, s izolačním zasklením

• Podlahové vytápění bylo obnoveno před 5 lety

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie na jižní a západní straně

Je možné využití jako office centrum pro menší kancelářské jednotky se sdíleným WC, kuchyní, vstupní/čekárnou a zasedacími místnostmi. Jinak jsou prostory ihned k dispozici.

Částečná výbava může být převzata.

Pronájem bez provize přímo od majitele!