Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vorab zur Info:

Předem k informaci:

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací

nebudou zohledněny.

K objektu:

Domov s vysokou hodnotou pro odpočinek: Světlý a dobře dispozičně řešený 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného a udržovaného čtyřdomového domu.

Prostorný a slunný obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a vstupem na balkon orientovaný na jih, stejně jako další pokoj (pro hosty nebo jako pracovna) směřují do zahrady.

Zbylé tři místnosti – koupelna, kuchyně, ložnice – jsou orientovány na klidnou stranu ulice.

Všech pět místností vychází z prostorného chodbového prostoru a kromě koupelny a kuchyně mají podlahu z dubového parketového dřeva.

Světlá kuchyně má krásnou kamennou podlahu a bílý obklad nad pracovní plochou.

Koupelna s modro-bílým obkladem a oknem je vybavena dvěma umyvadly, vanou a toaletou.

Velkorysý slunný balkon (1,50 m x 6 m) nabízí čistý relax a je vybaven markýzou. Odtud si můžete vychutnat krásný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkonové dveře jsou opatřeny žaluziemi.

Prádelna a sklep v suterénu:

Zde je připojení pro vlastní pračku. K bytu náleží také uzamykatelný sklep o rozloze 9 m².

Tepelná voda je zajištěna průtokovým bojlerm, náklady na elektřinu pro jeho provoz nejsou zahrnuty v provozních nákladech.

Stání pro kolo před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici v klidné obytné ulici.

Widdig, perla na Rýnu: aktivní vesnická komunita,

krásná, klidná obytná ulice, 200 metrů od Rýna,

oblíbená restaurace „Rheinterrassen“, odkud je nádherný výhled na Rýn a Siebengebirge (sedm pohoří).

Pěší a cyklistická stezka přímo podél Rýna, dálková cyklostezka Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je v Widdigu součástí levorýnské verze Jakubské cesty.

Dobré možnosti nákupů v bezprostředním okolí, např. pekárna

700 metrů.

Další provozovny denní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, stavebniny) se nacházejí přímo v sousedních rýnských vesnicích.

5 minut chůze k zastávce městské dráhy linky 16 směrem na Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází naproti zastávce.

Velmi dobré dopravní spojení:

Dálnice A 555 (mezi Bonnem a Kolínem),

5 minut autem k nájezdu na dálnici Bornheim A 555,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kolína nad Rýnem.

- světlý a prostorný

- velký slunný balkon

- panoramatické okno

- koupelna s oknem

- parketové a obkladové/kamenné podlahy

- zrekonstruováno / částečně zrekonstruováno

Novostavba po částečné rekonstrukci/renovaci:

- svěže omítnuté a broušené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

- čerstvě tapetované stěny na chodbě a v ložnici,

- všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou čerstvě natřeny bílou barvou,

- nová umyvadla/armatury a nová toaleta v koupelně,

- kvalitní okna s izolačním sklem,

- elektra poháněná markýza,

- nová balkonová obkladba z modřínu.

Není povoleno chovat domácí zvířata.

Není povoleno spolubydlení.

Nekuřáci.

Není žádoucí, aby byla předložena garance za nájemní kauci.

Do bytového společenství by dobře zapadlo klidné střední páry.

Rádi bychom našli nájemníky, kterým záleží na dobrém sousedském prostředí.

Byt je ideální jako byt pro pár nebo jako byt pro jednotlivce.

Max. tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Předpoklady pro pronájem:

- žádné negativní záznamy v informacích Schufa

- pravidelný příjem z práce/důchodu

Při dalším zájmu budou později vyžadovány následující doklady:

- aktuální výpis ze Schufa

- doklady o příjmu

- kopie občanského průkazu

- samo-prohlášení nájemce

- potvrzení o platbách nájmu

Kauce se platí převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím krátce představte:

Nastěhovací osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu a motivace pro stěhování.

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací

nebudou zohledněny!