Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStrasse am Uckersee 13, , Braniborsko

Popis nemovitosti

https://www.roepersdorf-storchennest.de/

!!!!KONTAKT POUZE TELEFONICKY NA ČÍSLE 03984 -3299438!!!!

PO-PA: OD 16:00 DO 19:30, SO-SV: OD 06:00 DO 19:30

Dotazy prostřednictvím formulářů na realitních portálech nebudou zodpovězeny!!!

(PS: PSI bohužel nejsou povoleni.)

– Umístění v domě –

Nachází se v horním patře historické budovy a má krásnou střešní terasu s výhledem na jezero.

Tento luxusní byt v horním patře je ideální pro až tři (čtyři) osoby.

– Půdorys –

Z osvětlované obývací a kuchyňské části, stejně jako z ložnic, je možno spatřit jezero. Kostelní věž během dne ukazuje čas a je v dohledu. V obývacím pokoji a ložnici jsou položené terakotové dlaždice. V bytě je mnoho šikmostí, takže skutečná využitelná plocha činí přibližně 95 m².

Televizní přípojky jsou k dispozici jak v obývacím pokoji, tak v ložnici a pracovně.

Byt má velmi mnoho zásuvek. Anténní kabeláž je kromě DSL připojení přítomna v každé místnosti.

K dispozici je DSL 250.

Optická síť se v obci plánuje.

– Terasa –

Ze střešní terasy je přímý výhled na dlouhodobě obývané čapří hnízdo a na jezero Unteruckersee.

Levandule na Friesenwall přitahuje spoustu motýlů a hmyzu, přičemž vlaštovky chytají komáry.

Ráno sluneční paprsky ohřívají střešní terasu, večer sedíte ve stínu a můžete pozorovat čápy.

V noci se ozývá kvákání žab. Ráno vás probudí čáp svým klepáním.

K bytu náleží také malá zahrada.

– Koupelna –

Koupelna je vybavena vanou se sprchovacím koutem.

K dispozici je také samostatná hostinská toaleta.

Skladová místnost vedle vstupu poskytuje prostor pro pračku, sušičku a regály.

V bytě jsou dále dvě úložné místnosti a k dispozici je velký sklep.

Kola a podobné věci lze uložit do garáže nebo v přístavné budově v pronajaté místnosti.

Röpersdorf je čtvrť obce Nordwestuckermark, 3 km od Prenzlau v severní části Braniborska.

Malebná lesní údolí otevírají dobře sjízdnou zemskou silnici z Berlína do Röpersdorfu.

Cyklisté projíždějí Röpersdorf na cyklostezce Berlin – Usedom.

• Výhled na dlouhodobě obývané čapří hnízdo

• Pěší cesta k 50 m vzdálenému jezeru Unteruckersee – místo k plavání

• Vzdálenost do Prenzlau: 3 km

• Mateřská škola, školy a nákupní možnosti v Prenzlau

• Busová doprava

• Infrastruktura v okruhu 2–5 km: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

• Obývací pokoj s terasou s výhledem na čapří hnízdo

• Obývací pokoj s dlaždicemi

• Obývací pokoj s TV přípojkou

• Skladová místnost v chodbě

• Vestavěná kuchyň není k dispozici

• Chodba a kuchyň s dlaždicemi

• Koupelna s vanou a dlaždicemi

• Obývací pokoj s terasou, zahradou a výhledem na čapří hnízdo

• Dětský pokoj nebo kancelář

• Ústřední topení (s měřiči tepla)

• Teplá voda (s měřiči teplé vody)

• Studená voda (s měřiči studené vody)

PRIMÁRNÍ ENERGIE:

– Energie z tepelného čerpadla cca 20 cent/kWh, fotovoltaická energie 25 kWp a solární termika.

Tepelná energie se získává z geotermální energie z 9x100 m hloubky, přeměněné na topnou energii a teplou vodu. Navíc je topná energie a teplá voda podporována solární termikou.

– Plynový kondenzační kotel se může spustit při velmi nízkých mínusových teplotách.

– V současnosti jsou náklady na vytápění pomocí geotermální energie přibližně o 50 % nižší než u plynu.

– Parkovací místa pro osobní automobily s přípravou pro E-nabíjecí stanici jsou plánována na roky 2026/2027.

– TV-satelitní systém a síťová zásuvka (DSL až do 250 Mbit).

TOPENÍ A PROVOZNÍ NÁKLADY:

– Jsou velmi závislé na počtu osob a individuálních spotřebních zvyklostech, jako je teplota, způsob sprchování, nebo zda oba partnerové pracují.

– Tyto náklady lze pouze odhadnout a určují se individuálně.