Prodej domu 6+1 • 124 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Der 1978 postavený bungalov s válcovou střechou se nachází v nejlepší poloze v literárním čtvrti Husum, na pozemku o rozloze cca 1098 m². Do centra Husumu se dostanete na kole za pouhých 5 minut, zatímco rozlehlý pozemek nabízí klid a odpočinek uprostřed zeleně.

Prostorné přízemí s přibližně 124 m² obytné plochy umožňuje bydlení bez schodů a kromě otevřeného obývacího a jídelního prostoru nabízí tři ložnice. Zařízený suterén (podkroví) pak otevírá další možnosti využití.

Po škodě způsobené vodou v důsledku topení bylo přízemí do značné míry přestavěno směrem zpět. Byla odstraněna stěrka včetně rozvodů vody a podlahového topení. Omítka, obklady, sanitární zařízení i staré olejové topení byly odstraněny. Tím je pokles a rekonstrukce škody způsobené vodou dokončena a nyní nastupuje opětovná výstavba. Pro kupce je nyní ideální moment, kdy může realizovat vlastní představy a přizpůsobit dům svým požadavkům a představám.

První kroky směrem k rekonstrukci již byly učiněny. U mnoha z prací, které nyní čekají, již existují cenové nabídky od regionálních řemeslných firem. Navíc může kupující čerpat příspěvek z pojistky budovy ve výši cca 50 000 €, čímž se náklady na rekonstrukci výrazně sníží.

Další detaily lze rádi vysvětlit telefonicky nebo při prohlídce.

Přízemí:

Přes prostorný vstupní prostor s toaletou pro hosty se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s podlahovými okny a přímým přístupem na chráněnou jihozápadní terasu. Přibližně 30 m² velký obývací pokoj nabízí nádherný výhled do zahrady a možnost připojení krbu. K světlé a prostorné kuchyni náleží také technická místnost a boční vstup na příjezdovou cestu. V oddělené ložnicové části se nachází koupelna a tři ložnice. Jedna z pokojů má přímý vstup na zahradní terasu.

Podkroví:

Ze jídelny se po dřevěných schodech dostanete do zařízeného podkroví. Zde se nachází další velmi prostorný pokoj o rozloze cca 30 m², který lze využít jako hobby místnost nebo pracovnu. Dvě střešní okna zajišťují dostatek světla. Předchozí propojený pokoj a další místnost byly dosud využívány jako dílna. Po renovaci se zde dají realizovat vlastní nápady. Vodovodní přípojka je již přítomna. Dobře izolovaný podlahový prostor nabízí dostatek úložných možností.

Zahrada:

Pozemek o velikosti přes 1000 m² okouzlí zejména svou kompletně zalesněnou zahradou. Zahradní část orientovaná na západ zve k relaxaci a posezení. Z místně částečně kryté terasy si bez hluku z ulice můžete vychutnat pohled do zeleně. Široká příjezdová cesta a prostorná garáž společně se zahradní kůlkou poskytují dostatek místa pro parkování vozidel a uskladnění zahradního nářadí.

Nemovitost je nabízena k prodeji soukromým vlastníkem!

Obytná a užitná plocha se může lišit od výpočtu dle DIN normy. Všechna míra jsou orientační a je třeba je v případě potřeby ověřit přímo na místě.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální oblasti v literárním čtvrti Husum. Ulice je čistě obytná s odpovídajícím minimem provozu. V bezprostřední blízkosti se nachází obchod REWE pro každodenní potřeby. Centrum města je vzdáleno cca 1,5 km a je dosažitelné za přibližně 15 minut chůze. Také se v okolí nachází několik škol.

- převážně nově vyměněná plastová okna z let 2000–2005

- energetický štítek třídy C

- zcela izolovaná střecha

- možnost připojení krbu v obývacím pokoji

- garáž o rozloze cca 24 m²