Pronájem kanceláře • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedná se o udržovanou, reprezentativní kancelářskou budovu (nekuřáckou) s prvotřídním vybavením a optimální dopravní dostupností k dálnici BAB A81 a k veřejné dopravě.

Pronajímá se celé přízemní patro.

Dosavadní nájemce prostory využíval do konce roku 2024.

V přízemí se nachází celkem 8 prostorných kanceláří, vestavěné skříně s velkým úložným prostorem, malá kuchyňka s myčkou na nádobí a mikrovlnkou, kavárna s prostorným odpočinkovým prostorem a 2 sanitární místnosti.

Kromě toho je možné pronajmout skladovací místnost v suterénu budovy.

Je k dispozici až 6 parkovacích míst pro automobily.

Nachází se v malé obchodně-smíšené zóně v ludwigsburské čtvrti Pflugfelden, kde jsou sousedé řemeslníci a poskytovatelé služeb. Příjezd je přes vedlejší ulici s odstavnou plochou, a proto zde nedochází k průjezdu cizích vozidel.

Krátká vzdálenost do centra města, cca 1 km k dálnici BAB A81 (Heilbronn, Stuttgart).

Vzdálenost k diskontnímu obchodě, pekárně, řeznictví, lékárně a stavebninám je cca 500 metrů.

Autobusová zastávka je vzdálena cca 300 metrů.

Doba jízdy:

– Centrum Ludwigsburgu: 5 minut

– Výjezd z dálnice Ludwigsburg-Již: 2 minuty

Prostory jsou vybaveny kobercovou podlahou, vinylovou podlahou ve vstupní hale; schodiště, vchod, kavárna a toalety jsou obloženy dlaždicemi.

Jasné, příjemné místnosti (spousta denního světla) s elektrickými žaluziemi.

Četné vestavěné skříně slouží jako dělení prostoru a mohou být nájemcem dle potřeby upraveny nebo přestavěny.

IT kabeláž a rozvodné skříně jsou k dispozici.

Veškeré provozní náklady jako topení, elektřina, údržbové čištění a ostatní poplatky jsou hrazeny pronajímatelem a účtovány ročně. V současnosti činí celkové provozní náklady (včetně topení, elektřiny apod. a údržbového čištění) cca 4,00 €/m² měsíčně.

Všechny ceny jsou uváděny bez zákonné DPH!

– V přízemí je 7 kancelářských místností, z toho 1–2 lze využít jako zasedací a konferenční místnosti.

– V budově je k dispozici optické připojení (glazfiber).

– Možnost připojení vysokorychlostního internetu.

– Kabeláž typu Kat5.

– Elektrické žaluzie.