Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Bádensko-Württembersko

Tento světlem prosvětlený 4-pokojový byt na adrese Rathausstraße 7 v Hockenheimu byl v květnu 2024 kompletně zrekonstruován a nyní je k dispozici jako prvotní užívání. Na přibližně 91 m² obytné plochy vás čeká promyšlený dispozice s moderními materiály, klidnou jižní terasou a zahradním podílem – ideální pro páry, rodiny či pracující z domova.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu. Díky nové elektroinstalaci, topení, oknům, podlahovým krytinám a koupelně není potřeba provádět žádné další rekonstrukce. Stropní vestavěná svítidla, pravé dřevěné či designové podlahy, stylová sprchová koupelna s oknem a prostorný obývací prostor zajišťují moderní bydlení s charakterem.

Kromě ložnice jsou k dispozici další dvě flexibilně využitelné místnosti (např. dětský pokoj, kancelář či pokoj pro hosty). Světlá kuchyň s jídelním koutem má přímý přístup k jižní terase, která nabízí výhled do zeleně s obrysem kostelní věže.

Zvláštní bonus:

Velkorysý izolovaný podkrovní prostor, ke kterému se dostanete přímo z bytu pomocí vysouvacích schodů. Tento prostor je ideální jako sklad, místnost pro koníčky nebo pro sezónní využití – a není započítán do obytné plochy.

Zvláště k pozornosti stojí paušální struktura poplatků za služby, včetně elektřiny, topení a teplé vody – poskytuje plnou kontrolu nákladů pro nájemce.

Měsíční nájemní struktura (od 01.12.2025):

• Nájem bez poplatků: 1 370 €

• Služby: 80 €

• Náklady na topení (včetně teplé vody): 120 €

• Parkovací místo (volitelné): 30 €

• Celkový nájem včetně parkovacího místa: 1 600 €

• Kauce: 3 měsíční nájmy bez poplatků = 4 110 €

Rathausstraße patří mezi nejlepší rezidenční lokality v Hockenheimu:

Centrálně, ale klidně – pěšky se dostanete k supermarketům, pekárnám, lékařům, školám, školkám, nádraží i týdennímu trhu.

Přestože se byt nachází v centru, je orientován ke dvoru a je příjemně tichý. Procházky v přírodě nebo nákupy ve městě – vše je možné bez auta.

• První užívání po kompletní rekonstrukci (květen 2024)

• Jižní terasa s výhledem do zeleně a s kostelní věží

• Zahradní část ke společnému využití

• Moderní sprchová koupelna s oknem

• Stropní svítidla a vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Plynový kondenzační kotel Viessmann 222-F

• Paušální poplatky za služby včetně elektřiny a topení – žádné dodatečné platby

• V případě zájmu je k dispozici parkovací místo

• K dispozici jsou společné prostory