Prodej domu 7+kk • 290 m² bez realitkyNiederbayerbach 21, , Bavorsko

Tento půvabný rodinný dům v Neufraunhofen byl postaven v roce 1930 a naposledy modernizován v roce 2019.

Pro udržitelnou energetickou soběstačnost je k dispozici solární elektrárna o výkonu 10 kWh a 10 kWh akumulátor.

S prostornou obytnou plochou přibližně 290 m² rozloženou ve 3 patrech a pozemkem o rozloze přibližně 5600 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

Dále poskytuje ideální příležitost pro soběstačnost, chov zvířat, další stavební projekty nebo koníčky a aktivity.

Dům disponuje prostornými 8,5 pokoji, 3 koupelnami a 3 toaletami.

Kuchyně je vybavena podlahovým vytápěním, zatímco ostatní místnosti mají radiátory.

Odpadní voda je odváděna pomocí malé čistíren.

Na pozemku před domem se nachází studna.

Plynové topení (instalované v roce 2016) zajišťuje příjemné teplo. Energetický průkaz uvádí spotřebu 236 kWh/(m²*a) a dům je zařazen do energetické třídy G.

K dispozici je dvoupatrová stodola s garážovým stáním a také velký venkovní posezení pro zahradní párty.

Carport pojme 3 vozidla a jsou k dispozici další parkovací místa.

Dům je k dispozici od 01.03.2026 a nachází se ve velmi udržovaném stavu s běžným interiérem.

Obec Neufraunhofen je venkovsky založená, nabízí klid a propojení s přírodou. Okolní krajina zve k procházkám a venkovním volnočasovým aktivitám. Spojení s nejbližšími městy a další infrastrukturou je zajištěno díky dobře vybudované silniční síti. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby i základní služby jsou v blízkém okolí dostupné a snadno dosažitelné.