Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGrünendeicher Straße, , Dolní Sasko

Tato bydlící od roku 2016 dlouhodobě a spolehlivě pronajímaná bytová jednotka na Grünendeicher Straße ve Stade nabízí solidní investici s stabilním nájemním vztahem. Současná rodina pěti členů se v bytě cítí velmi dobře a i nadále by zde ráda žila. Pro kupující, kteří kladou důraz na kontinuitu a jednoduchou správu, představuje tato nemovitost zvláštní výhodu.

Byt sice v zásadě potřebuje rekonstrukci, ale až v případě, že by nájemníci jednou odešli. V současnosti je však udržovaný a funkční. Nedávno byla renovována kuchyňská pracovní deska spolu s armaturou, díky čemuž získal kuchyňský kout nový, atraktivní a praktický vzhled.

Nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají dlouhodobě dobře pronajímaný byt v žádané lokalitě Stade – s stabilním nájemním poměrem, jasnou perspektivou a atraktivním rozvojovým potenciálem při budoucích modernizacích.

Nemovitost se nachází v Stade (21680), v pestré, ale zároveň dobře dostupné obytné čtvrti v oblasti Altländer Viertel.

Stade je půvabné hanzaovské město s přibližně 50 000 obyvateli, ležící v metropolitní oblasti Hamburk.

Koupelna se sprchovým koutem

Plně vybavená kuchyň s výměnou pracovní desky a armatury v roce 2025

Balkón a zadní fasáda zrekonstruovány v roce 2024

Studený nájem: 540 €

Poslední navýšení nájemného: březen 2025

Teplý nájem: 1010 €

Žádné dluhy z nájmu od doby nastěhování nájemníků (2016).

V současnosti činí nemohou být přenesené provozní náklady zhruba 228 € měsíčně, neboť sanacemi financovaný úvěr je splácen prostřednictvím zvláštního příplatku ve výši cca 100 € měsíčně, přičemž tato splátka bude pokračovat ještě přibližně 6 let.