Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Dům nabízí celkem 145 m² obytné plochy, tvořených ze 125 m² klasické obytné plochy plus 20 m² připočitatelné zimní zahrady/terasy, která horní patro rozšiřuje o další chráněný venkovní prostor.

Rozložení domu je promyšlené a ideální pro rodiny:

Přízemí:

Kuchyně s přilehlou jídelnou, dětský pokoj, koupelna, samostatná sprcha, spíž, předsíň/šatna a přímý přístup na zahradu.

Horní patro:

Dětský pokoj, ložnice se šatnou, koupelna a velmi světlý obývací pokoj. Odtud je vstup na velkou krytou terasu, kterou lze v případě potřeby kompletně uzavřít – perfektní jako dodatečný obytný prostor od jara až do podzimu.

Půda:

Úložný prostor.

Sklep:

Hobby místnost, sauna s relaxační místností a prádelna.

Vlastní pelletový kotel ve sklepě umožňuje příjemné vytápění celého podzemního prostoru – ideální pro wellness, koníčky nebo jako teplejší užitkový prostor v zimě.

Rodinný dům s 145 m² obytné plochy a velkým fotovoltaickým systémem ve Waldershofu

V tiché lokalitě Waldershofu čeká tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který má obdarovat své nové obyvatele štěstím.

Modernizován s láskou ke detailu pro útulné bydlení. Ideální pro rodiny, páry nebo pro každého, kdo hledá kvalitní, ihned k nastěhování připravený domov.

Nachází se v dopravně zklidněné, rodinné obytné čtvrti bez průjezdu. V místě je mateřská škola, školy ve Waldershofu a Marktredwitze, pestré možnosti nákupů v obou městech. Nádraží je vzdáleno cca 5 minut. Vynikající spojení směrem na Marktredwitz, Hof a Weiden.

Rok výstavby: 1947, rozsáhle a kvalitně modernizován/zrenovován

• Kompletně obnovena rozvodná síť vody a kanalizace

• Obnovené odvodnění

• Střecha nově pokrytá v roce 2009

• Střešní izolace 160 mm (2015)

• Fasádní izolace 80 mm

• Plastová okna se trojskly

• Elektrická rozvoda kompletně obnovena včetně rozvaděčové skříně

• Pelletová kamna na všech úrovních (přízemí, patro, sklep)

• Velký fotovoltaický systém 28 kWp + 20 kWh úložiště (pořizovací náklady cca 40 000 € – je starý jen 1 rok)

• Wallbox

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Krytá terasa v horním patře + krytá terasa na zahradě

• Zahradní domek, kůlna, přístavba (dílna/skladiště)

• Garáž a carport

• Slunný, soukromý a nenáročný na údržbu pozemek

Energetika a technologie:

• Fotovoltaika 28 kWp + 20 kWh úložiště

• Moderní izolace (střecha a fasáda)

• Energetický průkaz je k dispozici!