Prodej domu 6+kk • 180 m² bez realitky, Země Sársko

Tento udržovaný řadový dům na konci řady z roku 1964 zaujme prostorným dispozicí, vysoce kvalitními modernizacemi a flexibilní možností využití jako jednorodinný či dvourodinný dům. S přibližně 180 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 839 m² nabízí nemovitost atraktivní domov s dostatkem prostoru pro rodinu, koníčky i odpočinek.

Zvláště je třeba vyzdvihnout světlou zimní zahradu, rozlehlý zahradní prostor i rozsáhlé renovace posledních let, mezi něž patří nová okna, nová střecha a moderní topná technika se solární termií.

Základní údaje

1. Typ nemovitosti: Řadový dům na konci řady

2. Rok výstavby: 1965

3. Obytná plocha: cca 180 m²

4. Rozloha pozemku: cca 840 m²

5. Počet pokojů: 6,5

- Obývací pokoj

- Jídelna

- Hostinská místnost

- Tři ložnice

- Malá kancelář

- Dvě koupelny

- Kuchyň

6. Podlaží: Plně podsuterénní, přízemí, patro, půda (nevybudovaná)

7. Využití: Možnost využití jako jednorodinný nebo dvourodinný dům

Vybavení a modernizace

1. Topení: Zemní plynové topení (2020) se solární termií (podpora ohřevu vody a vytápění)

2. Okna: Trojitá zasklení (2020)

3. Střecha: Nové krytí v roce 2020, izolace 2022/2023

4. Vnitřní prostory: Nové podlahové krytiny, nové stropy, zrekonstruovaná koupelna v suterénu (2021/2022)

5. Podlahy: Dlaždice a laminát

6. Kuchyň: Vestavěná kuchyň (lze převzít za cenu dle dohody – 5 000 €)

7. Venkovní prostory:

- Zimní zahrada

- Terasa

- Balkon

- Garáž

- Zahradní domek

Venkovní prostory

Rozlehlá zahrada nabízí řadu možností využití – ideální pro rodiny, domácí mazlíčky nebo milovníky zahrady. Zimní zahrada umožňuje celoroční odpočinek. Navíc jsou k dispozici terasa, balkon i samostatný zahradní domek. Garáž pak poskytuje další praktický úložný prostor.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti 66557 Illingen. Okolí je charakterizováno příjemnou kombinací přírody a kvalitní infrastruktury. Obchody, školy, lékaři a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Díky napojení na dálnice A1 a A8 jsou rychle dostupné cesty do Saarbrückenu, Neunkirchenu a okolí.

Energetický štítek

Typ: Studie spotřeby

Energetická náročnost: Třída C

Druh vytápění: Zemní plyn + solární termie

Datum vydání: září 2025

Koupě a podmínky

Koupní cena: 315 000 €

Vedlejší náklady: Běžné v místě, hrazené kupujícím

Poplatek makléři: Neuplatňuje se (soukromý prodej)

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti 66557 Illingen. Okolí je charakterizováno příjemnou kombinací přírody a kvalitní infrastruktury. Obchody, školy, lékaři a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Díky napojení na dálnice A1 a A8 jsou rychle dostupné cesty do Saarbrückenu, Neunkirchenu a okolí.

Energetické vybavení

- Vnější izolace (např. 5 cm izolace)

- Trojitě zasklená okna

- Moderní plynová kondenzátní kotel (2020) se solární termií pro ohřev vody a vytápění

- Dobrá energetická účinnost díky modernizacím

Technické vybavení

- Síťové kabelové rozvody v domě

Komfort bydlení a zvláštnosti

- Vestavěná kuchyň (lze převzít / dle dohody)

- Velká terasa

- Balkon

- Zimní zahrada

- Koupelna s denním světlem

Venkovní prostory

- Garáž a parkovací místo

- Udržovaná zahrada

- Přístřešek se sedacím koutkem

- Zahradní domek / kůlna

- Oplocení / ochrana před výhledem

Obecný stav

- Velmi udržovaný celkový stav

- Pravidelně modernizován

- Okamžitě k nastěhování