Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032

Bližší k centru Eichgraben ve Wienerwaldu – školy – mateřská škola

K nádraží 8 minut pěšky – 30 minut do Vídně – Westbahnhof

Do Wien-Auhof 20 minut

7 pokojů, 2 koupelny, tělocvična, dvojgaráž, architektonický dům, 1113 m² pozemku, 250 m² obytné plochy, rozsáhlé terasy, zařízeno/částečně zařízeno, slepá ulička – hrací ulice

Architektonický dům v nejlepší lokalitě Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailu

Tento jedinečný rodinný dům byl v 80. letech navržen architektem pro vlastní rodinu a postaven s nejvyšší řemeslnou kvalitou. Po mnoho let vznikal díky láskyplné vlastnoruční práci domov, který se vyznačuje dokonalostí provedení a výběrem materiálů.

Klidná poloha s blízkostí centra: nachází se v slepé uličce, přibližně 8 minut chůze k nádraží a do centra obce. Díky sklonu terénu nedochází k přímému pohledu do oken. Volný prostor v přírodě: dovedně upravená zahrada s opěrnou zdí vytváří rovné zelené plochy, které zve k posezení. Praktické a promyšlené: garáž se dvěma parkovacími místy integrovaná do svažitosti, prostorná terasa s výhledem do zeleně, vedlejší místnosti s dostatkem úložného prostoru.

Domov, který se vyznačuje dokonalostí provedení a výběru materiálů.

Zvláštní rysy: Udržitelná stavba s použitím nejlepších materiálů – vznešená italská cottová podlaha v obytné části, mahagonové okna a dveře, solidní provedení bez kompromisů.

Architektonická rafinovanost: prostorné skleněné plochy orientované na jih vytvářejí světlé, přátelské prostory a otevřenou atmosféru bydlení.

Teplo a technologie: podlahové vytápění v přízemí, radiátory v suterénu, účinné vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obytné části pro dodatečný komfort.