Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 4, , Braniborsko

Tento novostavbou postavený 4-pokojový byt kombinuje nejvyšší energetickou účinnost (třída A+) s vysoce kvalitním vybavením.

Rodinný a věkově přizpůsobený vícebytový dům se nachází ve brandenburském středisku Bernau u Berlína, které má aktuálně kolem 41 000 obyvatel, v části Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe. Sousedící s centrem obce a rozlehlým parkem nabízí areál svým obyvatelům jedinečnou kvalitu života.

Třípatrový městský dům je vybaven nejnovější generací energeticky účinných vzduchových tepelných čerpadel a celkem obsahuje pouze 9 bytů, přičemž na každém patře jsou 3 byty. Každé patro je přístupné výtahem.

Vchody do domu byly zajištěny bezbariérovým způsobem. Mezi budovami areálu jsou pouze pěší a cyklistické stezky; k bytu náleží venkovní parkovací místo umístěné po straně od obytného parku.

Samostatně přístupné a uzamykatelné venkovní úložné prostory, trojitě zasklená okna, video interkomy a idylický výhled do zeleně doplňují moderní celkový dojem areálu.

Bytová jednotka je připojena k optické síti pomocí vysokorychlostních datových kabelů, což umožňuje aktuálně přenosové rychlosti dat 200 Mbit/s (a v budoucnu ještě vyšší).

Jedná se o indexovanou nájemní smlouvu.

Nájemce a pronajímatel se vzájemně dohodli na vyloučení standardního práva na ukončení smlouvy. Smlouvu lze vypovědět nejdříve po 24 měsících.

Na přání si můžete za odečitatelnou částku 6 000 € převzít kuchyň současných nájemců (bez lednice). Podle údajů nájemců: Kuchyň byla v roce 2023 instalována odborníkem – sporák i dřez jsou trochu starší. Všechny zásuvky se zavírají pomocí Smart-Stop, tři rohové skříně poskytují velké množství úložného prostoru. Kuchyň je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Oblast Schönow, která patří ke středisku Bernau u Berlína, nechává u obyvatel i návštěvníků žádné přání neuspokojené. Její centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů denní potřeby. Zejména důchodci a rodiny ocenění krátké pěší vzdálenosti v každodenním životě a zároveň si užívají „zelené plíce“, která jim lokalita nabízí.

Dva supermarketů, jež jsou velmi dobře dostupné pěšky, spolu s pekárnami a lékárnou, výrazně usnadňují každodenní nákupy a úkoly. Dlouhé cesty za zdravotnickými zařízeními se tak stávají minulostí: nedaleko centra se nachází zdravotnické centrum s různými specialisty. Navíc se úřad ambulantní 24hodinové péče nachází pouhých 5 minut chůze.

I optimální dopravní spojení činí život v obci, jen kousek od bran Berlína, opravdovým potěšením. Několik autobusových linek a s tím spojený provoz S-Bahn zajišťují stálou mobilitu i bez automobilu. Berlínské hlavní nádraží je regionální železnicí dosažitelné za pouhých 23 minut – do Gesundbrunnen na severu Berlína je to dokonce jen 14 minut. Řidiči automobilů jsou během pouhých 5 minut u nejbližšího přípojného místa k dálnici, takže se vždy rychle dostanou do požadovaného cíle.

Téměř jen kousek odtud se rozprostírá přibližně 5 km² velká chráněná oblast Schönower Heide, kde lze pozorovat srnčí zvěř a různé druhy ptáků ve svém přirozeném prostředí. V horkých letních dnech pak oblíbená koupaliště u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz nabízejí příjemné osvěžení. Schönow dále poskytuje širokou nabídku pěších a cyklistických stezek, které zvou na přírodní procházky a objevování okolí.

Navíc jsou pro rodiny s dětmi velmi praktické mateřská škola a základní škola, do kterých se dá dojít pěšky pouhých 10 minut.

Vybavení

- Prostorné obytné prostory

- Hladce omítnuté stěny a stropy s vyšší kvalitou omítky (Q3)

- Stěnové a stropní nátěry na malířské tkanině

- Dubové parkety olejované nebo lakované, firma Weitzer

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Okna s trojitým zasklením

- Vchodové dveře bytu s bezpečnostní třídou II

- Připojení na optickou síť

- Elektrické rolety, ovládané jednotlivě

- Video interkom, firma Busch-Jäger

- Okna vybavená houbovými zámky

- 90 m² soukromé zahrady

- 8 m² sluneční terasy

Sanitární vybavení

- Komfortní bezzdvižní sprchový kout

- Bezrámová skleněná sprchová příčka

- Plně elektricky ovladatelné okno

- WC sedátko s automatickým spouštěním snížení

- Nerezová sprchová lišta, firma Geberit

- Velký sušák na ručníky, firma Arbonia

- Kvalitní keramické obklady, firma Fjandre

- Chromované sanitární baterie, firma Hans-Grohe

- Rainshower sprchový systém, firma Hans-Grohe

Další zvláštnosti

- Výtahem dostupná všechna patra

- Samostatný venkovní úložný prostor s možností nabíjení e-bicyklů

- Nejvyšší energetická účinnost: třída A+

- Bezbariérový přístup do domu

- Mezi budovami areálu není provoz vozidel

Parkovací místa pro automobily

- 1 venkovní parkovací místo pro automobil

Odškodnění odpovědnosti

Veškeré údaje a popisy byly vybrány s největší pečlivostí a ověřeny jejich správnost k datu vydání expozice. Za úplnost a správnost všech informací není poskytnuta žádná záruka. Obrázkový materiál slouží částečně jako předběžná ilustrace. Odchylky v pozdější fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny udávané hodnoty v metrech čtverečních jsou orientační. Podnájem je vyhrazen.