Pronájem kanceláře • 122 m² bez realitkyWeberstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na pronájem je k dispozici reprezentativní kancelářská budova se třemi podlažími a sklepem s klenutými stropy, která byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována. Nemovitost spojuje moderní komfort s historickým půvabem a je vynikající volbou pro kancelářské prostory, agenturu či ordinaci. Zvláštní pozornost si zaslouží nové, prostorné výlohy v přízemí, které nejen že poskytují dostatek denního světla, ale také nabízejí vynikající možnosti pro prezentaci zvenčí a reklamní využití.

Uvnitř čekají nájemce světlé a flexibilně uspořádané prostory: od vstřícného vstupního prostoru s konferenční místností a přilehlou průchozí kuchyní v přízemí – která je vybavena malou vestavěnou kuchyní, jež může být při zájmu ponechána – a WC, přes klasické kancelářské prostory v prvním patře až po světlou otevřenou kancelář ve střeše se dvěma novými střešními okny. Prostorný sklep s klenutým stropem a předsálím pak nabízí dodatečný prostor pro archiv, sklad nebo speciální koncept využití.

Nemovitost se nachází v centrální části města Heinsberg, v ulici Weberstraße mezi Hochstraße a parkovištěm Ostpromenade. Díky tomu leží v bezprostřední blízkosti pěší zóny s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Parkoviště Ostpromenade patří k nejoblíbenějším v městě a zajišťuje vysokou návštěvnost – ideální pro firmy, které potřebují dobrou viditelnost a zákaznický provoz. Také dostupnost veřejné dopravy je vynikající – železniční stanice Heinsberg (Rheinl.) je dosažitelná během několika minut pěšky. Automobilově je nemovitost výhodně napojena na nedalekou dálnici A46, díky níž jsou rychle dostupná okolní města jako Mönchengladbach, Aachen nebo Düsseldorf. Letiště Maastricht-Aachen a Düsseldorf se pak nacházejí přibližně 30 až 50 minut jízdy.

Budova byla v roce 2024 zrekonstruována a prezentuje se v odpovídajícím kvalitním stavu. Kromě nových výloh v přízemí byla ve střeše instalována dvě nová střešní okna, která zajišťují dodatečné množství světla. Okenní výbava celé budovy je moderní a energeticky úsporná. Prostory disponují flexibilním uspořádáním, balkon v prvním patře poskytuje dodatečný komfort. V přízemí se také nachází vestavěná kuchyně, kterou lze v případě potřeby převzít. Klenutý sklep navíc díky své jedinečné atmosféře nabízí další praktické využití a dodává objektu neopakovatelný charakter.