Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolní Sasko

Vítejte v Malerwinkel, Geestland – zde vznikají dva moderní vícebytové domy pravděpodobně podle standardu KfW-40-EE. To znamená nejen vynikající energetickou efektivitu, ale také možnost čerpat speciální dotační úvěry při koupi.

Rezidenční komplex nabízí osm vysoce kvalitních a promyšlených bytových jednotek, které na plochách cca 72 m² a 76 m² spojují nejvyšší komfort bydlení s moderní technikou. Každý z bytů disponuje 3 pokoji, otevřenou kuchyní a moderní koupelnou a okouzluje prostornou dispozicí. Jednotky ve vyšších patrech mají prostorné vlastní balkony, zatímco obyvatelé bytů v přízemí mají k dispozici vlastní terasy a části zahrady – ideální pro rodiny a milovníky zahrady.

Pro kupující je zvláštní výhodou flexibilní stav předání: existuje několik plánovacích variant dispozice bytových jednotek, ze kterých si je možné aktuálně ještě vybrat, takže na stejné ploše může být dosažen jiný půdorys a odlišný počet místností. Navíc jsou byty prodávány v tzv. „šedém“ stavu. Samotná stavba je dokončená, včetně fasády, balkonů/teras, sanitárního vybavení, základní elektroinstalace a oken, avšak interiérové vybavení není součástí. Tím vám je umožněno přizpůsobit si vnitřní zařizování – podlahy, kuchyňský kout nebo osvětlení – dle vašich představ. Na přání a za příplatek mohou být byty také předány jako kompletně zařízené.

Tento projekt novostavby nabízí nejen moderní komfort bydlení a vynikající energetickou efektivitu pro soukromé kupující, ale také atraktivní příležitost pro investory hledající hodnotnou a výnosnou nemovitost.

Obě budovy jsou konstrukčně identické a disponují 4 typy bytů:

Typ 1

Umístění: přízemí

Počet: 2 ks

Velikost: cca 72 m²

Pokoje: 2 (počet místností a dispozice jsou v současné fázi ještě flexibilní)

Zvláštnosti: terasa se zahradní částí, vlastní venkovní vodovodní kohoutek

Typ 2–4

Umístění: přízemí a patro

Počet: 6 ks

Velikost: cca 76 m²

Pokoje: 2–3 (počet místností a dispozice jsou v současné fázi ještě flexibilní)

Zvláštnosti: prostorný balkon nebo terasa

Geestland se nachází přibližně 8 km severně od Bremerhavenu a láká svou blízkostí k přírodě, klidem a přesto dobrou infrastrukturou. Obyvatelé těchto nemovitostí mají v bezprostředním okolí vše potřebné – od obchodních možností, přes školky a vzdělávací instituce, až po sportoviště a zdravotní péči. Budova se nachází na okraji obce v malé novostavbě bez průjezdové komunikace.

Okolní infrastruktura:

• Obchody: 750 m

• Restaurace: 2,5 km

• Dálnice (A27) výjezd Debstedt

• Mateřská škola / školka: 400 m

• Hřiště: 100 m

• Nemocnice: 800 m

• Střední škola: 650 m

• Základní škola: 650 m

• Nádraží: 7 km

• Autobusová zastávka: 300 m

• Fitness centrum: 2,5 km

Bytové jednotky:

Topení a ohřev teplé vody

Topení a ohřev teplé vody je zajištěn inovativním výfukovým tepelným čerpadlem, doplněným o fotovoltaickou elektrárnu. Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které umožňuje individuální regulaci teploty.

Větrání

Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné klima v bytových prostorách a zároveň snižuje energetickou spotřebu.

Elektroinstalace

Elektroinstalace zahrnuje moderní kabeláž s dostatečným počtem zásuvek a spínačů. Každý byt má multimediální přípojku pro telefon a internet, dále zvonkový a interkomový systém s videofunkcí. Kromě toho jsou všechny obytné místnosti vybaveny elektrickými rolety.

Sanitární vybavení

Všechny koupelny jsou vybaveny sanitárními zařízeními značky Duravit a armaturou od Hans-Grohe.

Okna

Vysoce kvalitní plastová okna s trojitým zasklením, z vnější strany v odstínu šedé/antracitové a z vnitřní strany v bílé, zajišťují optimální zvukovou a tepelnou izolaci.

Společné prostory:

Technická místnost

V přízemí se nachází centrální technická místnost, přístupná všem vlastníkům, která hostí topnou a ohřívací soustavu.

Stání pro kola

Na pozemku je k dispozici samostatná místnost pro kola, která poskytuje dostatek prostoru pro kola všech obyvatel.

Parkovací místa

Komplex disponuje dostatečným počtem parkovacích míst pro automobily, která jsou snadno přístupná a bezpečná.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel. 0160 / 91663496

Email: e.partolin@havenquartier.immo

Jednatel: Eugen Partolin

Okresní soud Bremen, HRB 38478 HB