Prodej domu • 1090 m² bez realitkyosnabrück Osnabrück Nordrhein-Westfalen 49074

Na prodej je vícepodlažní dům v centru města, naproti pěší zóně, s plánovanou integrací, nedaleko „Osnabrücker Schloß“.

K dispozici je stavební povolení (v procesu schvalování) a schválená dotace na rekonstrukci KFW ve výši 480 000 €.

Předpokládané příjmy z pronájmu po rekonstrukci: cca 240 000 € ročně, čistý nájem z 14 €/m², plus garáže a parkovací místa.

(NOVÁ OBYTOVÁ PLOCHA: CA. 1 380 m²).

Nemovitost v současnosti zahrnuje 15 obytných jednotek a 3 komerční jednotky, dále příslušná parkovací místa a 6 garáží na parcele o rozloze 774 m² a s obytnou a užitnou plochou 1 090 m². Nachází se přímo v centru, u pěší zóny. Měsíční čisté příjmy z pronájmu činí cca 11 000 €, plus příjmy z parkovišť.

Budova disponuje velkým sklepním prostorem a nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře i k důležitým zařízení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost se stabilními příjmy z pronájmu v centrální lokalitě.

Financování může být při dobré bonitě převedeno.

Důležité: Město Osnabrück právě provádí restrukturalizaci této oblasti a očekává se, že budova bude v budoucnu integrována do pěší zóny, a tím se stane lokalitou AA+.

** Titulní obrázek slouží k vizualizaci objektu po hlavní rekonstrukci a není aktuální stav budovy **

Cena 1 € je symbolická a neodráží skutečnost. Reálné cenové nabídky prosím zasílejte e-mailem.