Pronájem bytu 4+kk • 175 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Jedinečná příležitost: Tato jedinečná nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Pfaffendorf a mimo jiné zaujme svým individuálním uspořádáním a prostorností. Byly zde vytvořeny čtyři samostatné byty. Kromě promyšleného půdorysu a vysoce kvalitního vybavení byl kladen velký důraz na maximální soukromí každého bytu.

Nabízený byt disponuje vlastní příjezdovou cestou pro osobní automobily, vlastním krytým vchodem do domu, carportem a zahradou určenou výhradně pro něj. K bytu rovněž patří vlastní garáž na kola s možností dobíjení elektrokol.

Dále tento prostorně navržený byt zaujme řadou detailů. Prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor (cca 51 m²) s přímým přístupem na terasu (cca 40 m²) a trávníkovou a zahradní plochou (> 150 m²) poskytuje jedinečný pocit bydlení.

Díky vlastní příjezdové cestě a samostatnému vchodu vzniká dojem domu v domě.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné a přesto centrální rezidenční oblasti.

Koblenz-Pfaffendorf je pravopravostranná čtvrť Koblenzu, která je také nazývána "rýnská Nice". Díky své dobré infrastruktuře a blízkosti k centru patří Pfaffendorf mezi nejoblíbenější obytné lokality.

Dopravní spojení:

Blízká státní silnice B42 nabízí ideální napojení na dálnice A3, A61 a A48.

Nádraží ICE v Montabaur je dosažitelné přibližně za 20 minut jízdy autem – letiště Frankfurt/Main, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn jsou přibližně hodinu autem.

- Individuálně regulovatelné podlahové topení ve všech obytných prostorech

- Podlahové skleněné fasády s trojitým zasklením

- Elektrické rolety a žaluzie

- Byt má vlastní příjezdovou cestu pro automobil vedoucí k soukromému (v budově integrovanému) carportu

- Možnost připojení wallboxu (elektromobilita)

- Byt má vlastní garáž na kola s možností dobíjení elektrokol

- Byt má vlastní krytý vstup do domu

- Byt má vlastní prostornou zahradu (> 150 m²)

- Videointerkomunikační systém

- Vestavěné stropní světla

- Parkety z masivního dřeva

- Terasa orientovaná na jihozápad (cca 40 m²)

- Možnost připojení pro kamínkový sporák

- Vysoce účinné energetické zabezpečení díky vlastnímu vzduchovému/vodnímu tepelnému čerpadlu bytu

- Velkoformátové dlaždice z keramiky (120 x 120 cm)

- 1 světlá koupelna s bezbariérovou sprchou

- 1 světlá koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou

- Připojení pro pračku přímo v bytě

- Síťová přípojka ve všech pokojích

- 2 úložné prostory

- Energetická třída KfW 70

Byt určený pro nekuřáky

Chov domácích zvířat není povolen