Pronájem domu 3+kk • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům je nabízen k pronájmu bez realitní kanceláře, přímo od soukromého vlastníka.

Tento výjimečný architektonický dům byl původně postaven v roce 1946 jako venkovský usedlost a mezi lety 1994 a 1996 prošel komplexní modernizací a byl rozšířen o elegantní přístavbu. V rámci těchto úprav se nemovitost proměnila v exkluzivní architektonický dům – s použitím prvotřídních materiálů a s pečlivě propracovanými detaily.

Dům nabízí světlé obytné prostory, působivé výšky stropů v určitých částech a obytné prostředí, které je současné i útulné. Je třeba zvláště vyzdvihnout například elegantní mramorové podlahy v přístavbě, které jsou místy doplněny příjemným podlahovým vytápěním. Přístřešek nad skleněným koridorem spojuje jednotlivé části domu a večer nabízí fascinující pohled na hvězdnou oblohu.

Tento obytný koncept je ideální pro páry nebo náročné jednotlivce, kteří si cení individuality, klidu a kvalitního domova.

Nemovitost se nachází v klidné, ale blízké centru Bad Salzuflen obci. Zastávka „Lessingstraße“ je v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení s veřejnou dopravou. Nákupní možnosti, zdravotní péče, restaurace, stejně jako půvabné historické centrum a lázeňský park jsou snadno dostupné pěšky.

Lokalita spojuje vysokou kvalitu bydlení s praktickou dostupností v každodenním životě – ideální pro lidi, kteří si cení jak klidu, tak dobré dostupnosti.

Dům zaujme svou prvotřídní a pečlivě udržovanou výbavou. V kuchyni i v přístavbě byly položeny luxusní podlahy, které společně s částečně instalovaným podlahovým vytápěním vytváří elegantní a zároveň příjemnou atmosféru. Dům je dále vybaven kombinací podlahového vytápění a klasických radiátorů, přičemž moderní kondenzační topné zařízení bylo obnoveno v roce 2020.

Promyšlené světelné řešení s integrovaným stropním osvětlením dokonale zvýrazňuje obývací a jídelní část. Vysoké stropy v vybraných částech navíc umocňují pocit prostornosti. Pro zajištění bezpečnosti je k dispozici také instalovaný poplašný systém.

Obzvláště praktickým řešením je bezbariérový přístupový vchod, který usnadňuje flexibilní přístup do domu. Skleněný mezichod, zmodernizovaný v roce 2022 s novou markýzou, nejenže funkčně propojuje jednotlivé části domu, ale vytváří i světlý architektonický vizuální prvek.

Koupelna je vybavena sprchovým bůsem s vanou a je doplněna samostatným toaletním prostorem pro hosty. Malá kancelář nebo pokoj pro hosty s přímým vstupem do zahrady nabízí různé možnosti využití – ať už pro práci z domova, nebo pro návštěvy. Celou výbavu doplňuje garáž s přístupem z ulice i ze zahrady, jeden až dva parkovací stání na příjezdu a malá sklepní místnost přístupná zevnitř dvora.

Tento prostorový koncept je ideální zejména pro dvoučlennou domácnost nebo pro lidi, kteří ocení prostorné bydlení, klid a soukromí.

Provozní náklady na vodu, elektřinu a plyn jsou účtovány přímo u příslušných dodavatelů. Záloha na provozní náklady zahrnuje mimo jiné pojištění domu, pozemkovou daň, likvidaci odpadu a údržbu silnic.