Prodej domu 5+kk • 92 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům rodinný, postavený v roce 1969 a zrekonstruovaný v roce 2001, nabízí obytnou plochu cca 92 m² rozloženou do 5,5 pokojů a je ideální pro páry a malé rodiny. Příslušný pozemek má rozlohu přibližně 333 m².

V přízemí se ve čtyřech místnostech nachází vše potřebné, takže lze dům využívat i bez schodů v pokročilém věku. Z chodby je dosažitelný hostinský WC, kuchyň, obývací pokoj s přilehlou jídelnou s výhledem na nenáročnou zahradu, a dvě ložnice, každá s vlastní sprchou en suite.

Patro, přístupné pomocí úsporného schodiště, nabízí 1,5 dodatečné místnosti pro děti, hosty nebo vaše koníčky.

V kompletně oploceném exteriéru se nacházejí dva carporty i garáž. Zahrada, navržená jako vnitřní dvůr a tudíž neprůhledná z ulice, zve k příjemnému posezení. Kromě kovového pavilonu zde najdete i prostorný zahradní domek. Je zajištěno také připojení vody a několik venkovních zásuvek.

Dům je tudíž ideální pro 2–4 osoby.

Dům se nachází v čtvrti Vorwerk ve městě Celle, na konci slepé ulice. Navzdory klidné poloze s přímým spojením k přírodě je historické centrum Celle se svým starým městem dosažitelné za několik minut. Veškeré každodenní potřeby, jako jsou obchody a lékaři, jsou v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny jsou rychle dostupné také různé jesle, základní škola a dětské hřiště.

Všechna okna v přízemí jsou vybavena (převážně elektrickými) vnějšími rolety.

Dům byl rekonstruován v roce 2001, přičemž byla obnovena i všechna okna. V posledních letech proběhly další práce, například byla v roce 2022 obnovena připojení pro plyn a vodu a střecha garáže byla v roce 2024 profesionálně přepracována.

Optické připojení navíc zajišťuje optimální internetové spojení, takže práce z domácí kanceláře není problém.

Vytápění objektu zajišťuje plynový kondenzační kotel firmy Viessmann, který byl zrekonstruován v roce 2017. Dále poskytuje teplo i kamnový krb z roku 2015, který dodává příjemné teplo během chladných dnů. Díky provedeným rekonstrukcím má dům výrazně vylepšenou energetickou efektivitu ve srovnání s původním rokem výstavby (energetická účinnost třída D, konečná spotřeba energie 120,9 kWh/m²*a dle spotřebního listu, energetický nosič zemní plyn a dřevo) a přispívá k nízkým nákladům na vytápění.

Dům je prodáván soukromým vlastníkem bez provize. Předání lze dle dohody pravděpodobně zajistit od dubna 2026.