Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost je novostavba z roku 2008. Ideální pro maximálně 2 osoby

V novém domě pro dvě rodinné jednotky obýváte horní dvě patra – attika byt. Tento malý komplex, pouhé tři domy, byl záměrně zřízen ve středomořském stylu. Světlé, denním světlem prosvětlené místnosti vytvářejí uvolněnou atmosféru bydlení. Architektura v místnostech nijak nic nešetří a nabízí exkluzivní a zdravé bydlení v prostorných obytných prostorech. Atraktivní dispozice s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, velkými prosklenými dveřmi sahajícími až k podlaze a slunným balkonem dodává jižanský šmrnc. Uzavřená hala vede k luxusní koupelně s oknem, vanou a sprchou. Přes masivní dřevěné schody se dostanete do horního patra, kde se nachází spací část. Použity byly pouze prvotřídní materiály. Nemovitost byla postavena podle nejnovějších technických standardů – čistá cihlová stavba s optimální tepelnou a zvukovou izolací skrze tepelné izolační a tepelně ziskové dvojsklo. Ideální pro maximálně 2 osoby.

Vybavení

Kvalitní vybavení:

– Podlahové topení na celém patře a v koupelně

– Kvalitní obklady Villeroy & Boch

– Granit

– Parkety v zbývajících místnostech

– Dveře z masivního dřeva, odhalená střešní konstrukce

– Světlá koupelna obložená až ke stropu

– Koupelna s oknem (zajišťující přirozené denní světlo)

– S velkým umyvadlem, prostornou vanou, oddělenou prostornou sprchou a WC

– Vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči (viz obrázkové soubory)

– Možnost připojení pro krb nebo škandinávská kamna v obývacím pokoji !!!

– Ve všech místnostech kabelová/TV zásuvka a DSL přípojka

– Odhalená střešní konstrukce

– Krásný jižní balkon (s úchvatným výhledem na Alpy)

– Samostatná prádelna a sušárna

– Úložný prostor

Předplatby provozních a vedlejších nákladů:

Vedlejší náklady cca 130,00 €

Topné náklady cca 140,00 €

2 parkovací místa po 45,00 €

Nemovitost se nachází v nezastavěné jihozápadní lokalitě s nádherným výhledem až k Alpám.

Rychlejší než S-Bahn !!!

Nádraží Kissing – 5 minut – zajišťuje přímé železniční spojení do Mnichova každých 30 minut a dojezd trvá pouhých 28 minut – senzace!!!

Autobusy pravidelně jezdí nedaleko nemovitosti do Augsburgu a Friedbergu.

PRONÁJEM PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Dispozice:

2 pokoje, luxusní koupelna, hala, galerie, balkon,

uzavřený úložný prostor, prádelna a sušárna.

Renovováno v roce 2024

Předplatby provozních a vedlejších nákladů:

Vedlejší náklady cca 130,00 €

Topné náklady cca 140,00 €

2 parkovací místa po 45,00 €

Roční vyúčtování provozních a vedlejších nákladů probíhá podle skutečných hodnot.

Dům/byt s velmi nízkou spotřebou energie –

– Nejvyšší hodnocení na 9-stupňové škále (od A+ po H a 0 ->250)

Energetická třída A

Vysoce kvalitní vybavení, odhalená střešní konstrukce, pouze 2 bytové jednotky v domě, samostatný vchod do bytu, vše velmi prostorné, ideální pro maximálně 2 osoby, jelikož je zde pouze jedna spací část.

Existuje několik různě vybavených bytů tohoto typu, například s kuchyní, o něco větších apod., proto uvedená nájemní cena je pouze příklad pro nabízenou jednotku.