Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHöflingstraße 9 Tutzing Tutzing Bayern 82327

Atraktivní trojizbový půdní byt se rozprostírá na celém půdním patře domu určeného pro tři byty. Disponuje obytnou plochou přibližně 75 m² a základní plochou cca 105 m² včetně užitkové plochy.

V obývacím pokoji se nachází zdivový krb, který v zimě poskytuje útulné teplo. Odtud vstupujete také na balkon, který vám umožní vychutnat si odpolední a večerní slunce. Funkční koupelna s denním světlem, obložena nadčasovými šedobílými dlaždicemi, je dobře větraná díky střešnímu oknu.

Prostorná kuchyň s obývacím prostorem obsahuje velký ostrov s jídelním koutem. Následuje menší pokoj s vestavěnou pracovní deskou, který lze využít jako pracovnu.

Dvě téměř stejně velké ložnice se nacházejí na východní straně bytu. Ve jedné z ložnic i v obývacím pokoji a menší pracovně byly truhlářem do šikmých stropů vestavěny nadčasové bílé zakázkové skříně, které poskytují další úložný prostor. Všechny dveře v bytě jsou vyrobeny z masivního dřeva v bílé barvě.

Z celkové pozemkové plochy přibližně 1095 m² náleží k bytu venkovní část zahrady o rozloze cca 270 m², která je nenáročná na údržbu a již zahrnuje dlážděné posezení.

Pokud znáte situaci s parkováním u Tutzinger Immobilien, jistě oceníte solidní carport pro 2 automobily, který rovněž náleží k bytu. K němu pak přímo patří velmi prostorný zahradní kůlna o rozloze cca 20 m², do které se vejdou vaše kola, zahradní nábytek i zimní pneumatiky.

Nabízený byt je čerstvě zrenovován a připraven k nastěhování.

Byt bude k dispozici od 24. 11. 2025. Bohužel zde není povoleno chovat domácí mazlíčky.

Vybavení:

- Vestavěná kuchyně

- Krb v obývacím pokoji (nový 2025, nejnovější standard)

- Balkon (cca 5 m²) směrem na jihozápad

- Koupelna s denním světlem (sprchový kout, toaleta, prostor pro pračku)

- Carport pro 2 automobily s prostornou přístavbou kůlny,

- Příslušný pozemkový podíl cca 270 m²

Tutzing, okouzlující město u jezera Starnberger, nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby i různé gastronomické podniky jsou dosažitelné pěšky. Díky nedaleké stanici S-Bahn máte zajištěno spojení hromadnou dopravou, které rychle vede do Mnichova. Řada volnočasových aktivit, jako je vodní sporty, cyklistika nebo procházky přírodou, vás zve k odpočinku.

Stanice S-Bahn s připojením do Starnbergu a Mnichova je vzdálena přibližně 15 minut chůze a obchody jsou dosažitelné asi za 10 minut chůze. Také jezero je dosažitelné za cca 15 minut pěšky. Přímo za bytem začíná les a Ilka Höhe se vám dostane přibližně za 25 minut chůze.

Vybavení:

- Vestavěná kuchyně

- Krb v obývacím pokoji (nový 2025, nejnovější standard)

- Balkon (cca 5 m²) směrem na jihozápad

- Koupelna s denním světlem (sprchový kout, toaleta, prostor pro pračku)

- Carport pro 2 automobily s prostornou přístavbou kůlny,

- Příslušný pozemkový podíl cca 270 m²