Prodej domu • 670 m² bez realitky, Hessen

Při jednání o nemovitosti se jedná o rodinný dům pro 7 rodin, postavený monolitickým způsobem, který byl v letech 2017 a 2018 kompletně zrenovován. Nemovitost se představuje v moderním, udržovaném celkovém stavu a je vynikající volbou jako výnosná kapitálová investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Dům je plně pronajatý a aktuálně přináší roční čistý nájem z chlazené provozní plochy ve výši 58 800 €. Díky modernímu vybavení, solidní struktuře nájemců a trvalé poptávce na dané lokalitě je zajištěn stabilní a budoucnosti odolný pronájem.

V rámci rekonstrukce byly obnovovány téměř všechny klíčové systémy (elektroinstalace, voda, kanalizace, vnitřní úpravy, koupelny, okna, vstupní dveře). Kromě toho bude nemovitost při předání ještě dodatečně zhodnocena:

– střecha bude kompletně nově pokryta,

– a fasáda bude dle přání kupce moderně upravena (barevný koncept).

Tyto rysy kupci poskytují nejen okamžitý, solidní výnos, ale také dlouhodobě atraktivní možnosti rozvoje.

Nemovitost se nachází ve lázeňském městě Bad Wildungen, jednom z nejznámějších léčebných lázní ve středním Hesensku. Město vyniká skvělou infrastrukturou, rozsáhlými parkovými plochami, pestrou nabídkou zdravotnických a rehabilitačních zařízení a vysokou kvalitou života a bydlení.

Vícefamilijní dům se nachází v vybudované, klidné obytné čtvrti v blízkosti centra. Díky krátkým vzdálenostem lze všechny potřebné zařízení každodenní potřeby snadno dojít pěšky – mezi ně patří supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, školy, restaurace a veřejná doprava.

Kombinace klidného obytného prostředí a bezprostřední blízkosti centra činí lokalitu obzvláště atraktivní a zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmu a stabilní růst hodnoty.

Zvláštní dodatečné prvky v rámci předání/prodeje:

– Střecha bude kompletně nově pokryta (včetně vysoce kvalitních materiálů)

– Fasáda bude dle přání kupce nově navržena

– Realizace jako individuální barevný koncept

– Volba barev a akcentů ve spolupráci s kupcem

– Moderní design fasády včetně možných akcentních ploch

Tyto dodatečné kroky nabízejí kupci možnost individuálně a moderně upravit vnější vzhled nemovitosti — což představuje jasnou přidanou hodnotu jak z hlediska estetiky, tak i dlouhodobé ekonomické výhodnosti.