Prodej bytu 1+1 • 25 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktivní investice s vysokým výnosem 6 %!

Pro investory do kapitálu obzvláště zajímavé:

Byt byl pronajat zařízený a včetně parkovacího místa přináší nájemné 650 EUR měsíčně (bez služeb).

Zařízení bytu včetně vestavěné kuchyně je zahrnuto v kupní ceně.

Tento zajímavý 1+kk byt o přibližně 25 m² obytné plochy ve 2. patře udržovaného rodinného domu zaujme promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a širokými možnostmi využití. Byt je dále doplněn sklepním kójem a parkovacím místem u domu.

Komplexní modernizace v roce 2025: Nová laminátová podlaha, čerstvě omítnuté a natřené stěny, obnovené dveře a obložení, stejně jako nové koupelny dodávají nemovitosti současnou atmosféru.

I budova je udržovaná: Fasáda je natřena a okna jsou vyrobena z plastu s dvojitým zasklením.

Parkovací místo lze zakoupit za 9 000 EUR.

Tato nemovitost vám nabízí bezpečnou a výnosnou investici do kapitálu v centrální obytné lokalitě – s dlouhodobým potenciálem nárůstu hodnoty.

Byt se nachází v atraktivní obytné oblasti v Kemptenu a nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby.

Dopravní spojení:

Lokalita je výborně dostupná veřejnou dopravou. Kousek od bytu je několik autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení do centra města a dalších čtvrtí. Pro dojíždějící je výhodou nedaleká dálnice A7, která nabízí pohodlné spojení směrem na Ulm, Mnichov nebo do Rakouska. Také nádraží v Kemptenu je dosažitelné během několika minut.

Možnosti nákupu:

V bezprostředním okolí se nachází řada prodejních míst pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny a drogerie jsou v bezprostřední blízkosti. Navíc větší nákupní centra a specializované obchody jsou rychle dostupné autem nebo veřejnou dopravou.

Gastronomie:

Čtvrť nabízí pestrou škálu gastronomických zařízení – od útulných kaváren, přes regionální hospody až po mezinárodní restaurace. Také bary a menší pivní zahrádky se nacházejí v okolí a lákají k posezení.

Vzdělávací instituce:

Pro rodiny s dětmi je lokalita obzvláště atraktivní, neboť je snadno dostupných několik mateřských škol, základních škol a středních škol. Kromě toho se v Kemptenu nachází vysoká škola a různé vzdělávací instituce.

Volný čas a rekreace:

Sportovní a volnočasové možnosti jsou v okolí hojné. Parky, zelené plochy a procházkové stezky kvalitně vybízejí k odpočinku a aktivitám na čerstvém vzduchu. Sportovně založení obyvatelé ocení nedaleká fitness centra, sportovní kluby a rekreační zařízení. Také řeka Iller nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku nebo jogging.

Zdravotní péče:

Zdravotní péče je zajištěna díky lékárnám, ordinacím a specialistům v okolí. Navíc je několik klinik a zdravotních center rychle dostupných.

Tato lokalita tak nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, kvalitní infrastruktury a odpočinku v přírodě.