Dieses repräsentative Objekt besticht durch die hochwertigen Materialien und den besonderen Schnitt mit vier versetzten Ebenen. Ein heller Eingangsbereich bietet Platz für den Empfang Ihrer Kunden und deren Garderobe. Links führt eine Granittreppe direkt in den lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit zwei Ebenen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite das WC und die Teeküche (mit Einbauküche). Im Anschluss daran gibt es ausreichend Platz für einen Wartebereich und eine Aufenthaltsecke. Von dort aus führt noch eine Treppe in die untere Ebene des Bürogebäudes, die wunderbar als Nebenraum genutzt werden kann.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören zum Objekt.
Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Der Autobahnanschluss A94 (München-Passau) ist 2 km entfernt, der Bahnhof direkt am Ort (Bahnlinie München-Mühldorf).
Objektart:                               Büro/Praxen
Objekttyp:                              Bürogebäude
Gesamtfläche:                       ca. 150 m²
Bürofläche:                            ca. 130 m²
Anzahl der Stellplätze:          6
Baujahr:                                 2013
Zustand:                                neuwertig

Tento reprezentativní objekt vyniká kvalitními materiály a jedinečným uspořádáním se čtyřmi posunutými úrovněmi. Světlý vstupní prostor poskytuje místo pro přivítání vašich zákazníků a pro jejich šatnu. Vlevo vede žulový schod přímo do světlého pracovního prostoru rozděleného do dvou úrovní. Po vstupu se na pravé straně nachází toaleta a čajovna (s vestavěnou kuchyní). Následně je zde dostatek místa pro čekací prostor a posezení. Odtud vede ještě jedno schodiště do spodní úrovně kancelářské budovy, která může být skvěle využita jako přídavný prostor.

Tato exkluzivní nemovitost vám nabízí řadu možností přizpůsobení. Součástí objektu je šest parkovacích míst přímo před budovou.

Schwindegg se nachází přibližně 60 km východně od mnichovské metropole, 10 km východně od Dorfenu, 22 km západně od Mühldorfu, 17 km severně od Haag a 43 km od Mnichovského letiště. Přípojka k dálnici A94 (Mnichov-Passau) je vzdálena 2 km, vlakové nádraží se nachází přímo v obci (trať Mnichov-Mühldorf).

Typ objektu: Kanceláře/praktiky
Druh objektu: Kancelářská budova
Celková plocha: cca 150 m²
Kancelářská plocha: cca 130 m²
Počet parkovacích míst: 6
Rok výstavby: 2013
Stav: jako nový

This representative property impresses with its high-quality materials and distinctive layout featuring four staggered levels. A bright entrance area provides space for welcoming your clients and their coats. To the left, a granite staircase leads directly into the light-filled workspace spread over two levels. Just past the entrance, on the right side, you will find the WC and the kitchenette (with fitted kitchen). Subsequently, there is ample room for a waiting area and a seating corner. From there, another staircase leads to the lower level of the office building, which can be wonderfully used as an ancillary space.

This exclusive property offers numerous design possibilities. Six parking spaces directly in front of the building are included with the property.

Schwindegg is located about 60 km east of the state capital Munich, 10 km east of Dorfen, 22 km west of Mühldorf, 17 km north of Haag, and 43 km from Munich Airport. The A94 motorway junction (Munich-Passau) is 2 km away, and the train station is located directly in the town (railway line Munich-Mühldorf).

Property type: Office/Practices
Property building type: Office building
Total area: approx. 150 m²
Office area: approx. 130 m²
Number of parking spaces: 6
Year of construction: 2013
Condition: like new

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha kanceláře	150 m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Číslo inzerátu	968387
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem kanceláře • 150 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování
	Terasa