Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavení a vlastnosti:

• Prostorná obytná plocha: 84,54 m² rozdělených do 4 místností s vysokými stropy, kuchyně, koupelna s WC a úložný prostor pro pračku a sušičku.

• Historická budova s moderním komfortem: Dům z roku 1920 byl v roce 2014 kompletně zrekonstruován, včetně nových elektroinstalací, omítnutých zdí, nových dveří, laminátových podlah a zcela obnovené koupelny se sprchou i vanou a úložnou komorou.

• Plně zařízená a kompletně vybavená: Byt se prodává jako plně zařízený a vybavený, což z něj činí ideální nabídku pro okamžitý vstupová investice jako rekreační byt nebo obytný prostor. V rekreačním bytě je v současnosti zajištěno spaní pro 9 hostů (2 manželské postele, 4 jednolůžka a rozkládací pohovka).

• Přízemní poloha: Byt se nachází v přízemí rodinného domu a je spravován externí správou (k dispozici jsou protokoly a zprávy).

• Sklepní kóje a parkovací místo: Byt disponuje sklepní kójí a parkovacím místem na zadním dvoře.

• Podlažní topení: Byt je vytápěn podlažním topením, které zajišťuje příjemnou atmosféru. Plynový kotel byl vyměněn v roce 2022.

Zvláštní přednosti:

• Vysoký výnos: Byt je v současnosti provozován jako rekreační byt a dosahuje ročního obratu 49 980 € (2024). Díky tomu představuje lukrativní investici s atraktivním výnosem.

• Zajištěná budoucnost: Byt je ideální pro investory hledající již zavedený rekreační byt nebo pro vlastníky, kteří ocení centrální polohu a moderní vybavení.

Cena za parkovací místo: 10 000 eur

Cena za vybavení: 10 000 eur (podle přání) – cena je k jednání

Bez makléřského provize

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku prosím zašlete zprávu.

Lokalita:

Tento nádherný, plně zařízený rekreační byt se nachází v půvabném městě Kempten, jen 300 metrů od hlavního nádraží. Centrální poloha nabízí nejen výborné spojení s veřejnou dopravou, ale je také ideální pro nákupy a volnočasové aktivity. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 150 metrů a jak vysoká škola, tak učiliště se nacházejí v bezprostřední blízkosti (každý 300 metrů).

Tato lokalita činí byt obzvláště atraktivním pro studenty, pracující i turisty.