Pronájem kanceláře • 2300 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Působivá budova na adrese Wissstraße 14-18 byla původně postavena v roce 1904 jako bankovní budova Národní banky pro Německo v císařství. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala ústředím Dresdener Bank, pobočky v Dortmundu.

Minimálně 400 až až 1 100 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy v prvním patře.

Celý budovový komplex se rozkládá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a ovlivnil hospodářský život regionu. Až v 80. letech 20. století byla budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který je i dnes pevnou institucí v regionu.

Detaily:

• Až 1 000 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy pro ordinace, kanceláře a učebny.

• Tři samostatná schodiště, všechny vybavené moderními výtahy.

• Nemovitost, která je v současnosti využívána jako prodejní plocha, má díky své flexibilní dispozici ideální předpoklady pro přeměnu na moderní ordinace nebo kancelářské prostory. Úpravy a přestavby lze realizovat podle individuálních požadavků budoucích uživatelů, aby vznikla na míru šitá prostorová řešení – například pro lékařské, terapeutické nebo administrativní účely.

• Rozmanité možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii nebo inovativní koncept využití.

• Historická architektura, která spojuje půvab a eleganci minulých dob s moderními vymoženostmi.

• Velká výlohy a světlé prostory zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla.

Původní využití:

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Od Národní banky pro Německo přes Danat-Bank, která v 20. letech 20. století patřila k největším německým bankám, hrála budova klíčovou roli v hospodářské historii Dortmundu.

Potenciální využití:

Stylové kanceláře, ordinace nebo zasedací místnosti s flexibilním uspořádáním nabízejí nesčetné možnosti. Poloha v srdci města, kombinovaná s impozantní historickou architekturou, činí z objektu ideální volbu pro moderní podniky.

Lokalita: Hansaplatz – centrálně a dopravně výhodně umístěný, s vynikající dostupností veřejné dopravy.

Plochy lze pronajmout dle dohody. Kontaktujte nás pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních vymožeností, což ji činí atraktivní pro řadu využití:

• Moderní výtahy ve všech třech schodištích, které zajišťují pohodlný přístup do jednotlivých pater.

• Velké prosklené fasády v přízemí a prvním patře, které zajišťují dostatek přirozeného světla a jsou ideální pro výlohy a výstavní plochy.

• Flexibilní dispozice: Prostory jsou navrženy otevřeně, což poskytuje flexibilitu – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní místnosti nebo gastronomické podniky.

• Historická stavební struktura: Budova si zachovává svůj půvabný, historický architektonický ráz, přičemž interiéry byly modernizovány, aby vyhovovaly dnešním standardům.

• Prostorné skladové prostory v suterénu, které lze využít pro různé skladové potřeby.

• Centrální klimatizace a moderní technické připojení, což optimálně vybavuje prostory jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

• Parkovací místa a vykládací zóny: Na zadním dvoře jsou k dispozici další skladové prostory a přístup k parkovacím místům a vykládacím zónám, které usnadňují provoz.

Kombinace historické atmosféry a moderních technických prvků činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní a všestranně využitelnou.

Nemovitost, která je v současnosti využívána jako prodejní plocha, nabízí díky své flexibilní dispozici ideální předpoklady pro přeměnu na moderní ordinace nebo kancelářské prostory. Úpravy a přestavby je možné realizovat dle individuálních požadavků budoucích uživatelů, aby vznikla na míru šitá prostorová řešení – například pro lékařské, terapeutické nebo administrativní účely.

Azad Immobilien GmbH & Co KG