Pronájem kanceláře • 262 m² bez realitkyLise-Meitner-Straße 3 Krailling Bayern 82152

Moderní, světlé kancelářské/praktické prostory KIM Krailling – vytápění/chlazení pomocí vodní tepelné pumpy, energetická účinnost KFW 70

KIM Krailling, moderní, klidné a světlé kancelářské podlaží v krásném lesním prostředí jsou k pronájmu.

Rok výstavby: 2023, 1. patro, 261,60 m²

Vhodné zejména pro: inženýrské kanceláře, architekty, pojišťovací makléře, daňové poradce, programátory, administrativu, marketing, lékaře atd.

Budova splňuje standard energetické účinnosti KFW 70.

Topení a chlazení probíhá pomocí podzemní vodní tepelné pumpy, což zajišťuje velmi příjemné vnitřní klima i při vysokých venkovních teplotách.

Ventilační systém (KWL) je k dispozici.

K dispozici je výtah, WC pro zdravotně postižené se sprchou, malá kuchyňka, serverovna, datové sítě CAT 7 vedené podlahovými tanky v prostoru nad podlahou.

Optické připojení pro rychlý internet je také zajištěno.

Daňový koeficient podnikové daně činí 310 (v Mnichově 490).

Telefonní směrovací číslo pro Mnichov: 089.

Nájemné je uvedeno jako čisté ceny bez DPH.

Provozní náklady činí čistě 2,50 €/m² plus DPH.

Kromě toho jsou k dispozici 5 parkovacích míst po 50 € plus DPH přímo u budovy.

Pro elektromobily je k dispozici elektrická nabíjecí stanice (E-Ladesäule 2x11KW).

WC pro postižené se sprchou je možné si pronajmout samostatně.

POZOR: Uvedené ceny jsou vždy v cenách bez DPH, přičemž se k nim připočítává zákonná DPH!

Kancelářské prostory mají kobercovou podlahu, chodby vinylovou podlahu a kuchyňka s WC mají kamennou podlahu.

Kanceláře se nacházejí v obchodní zóně „KIM“ (Kraillinger Innovations Meile).

Tento název je spojen s průmyslovou vývěskou obce Krailling.

Kraillinger Innovations Meile „KIM“ se nachází v lesním komplexu Kreuzlinger Forst na ulici Pentenrieder, nedaleko obcí Krailling, Gauting, Planegg a města Germering.

Na celkovém pozemku o rozloze přibližně 90 000 m² se usadilo asi 120 inovativních firem (od malých řemeslných podniků až po výroční oceněné střední podniky v Bavorsku) s přibližně 1 600 zaměstnanci. Díky blízkosti dálnic A96 / A99 nebo známých objížděcích silnic máte dobré spojení autem do Mnichova, na letiště (cca 51 km) či na výstavní areál.

Stanice S-Bahn „Planegg S6“ je skvěle napojena i prostřednictvím autobusové linky.

Na denní nákupy i četné stravovací možnosti narazíte buď v Krailling, Gauting, Planegg nebo v Germering. Na areálu se nachází veřejná kantýna „Eat&Meet“ a restaurace KIMrei.