Pronájem bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Pohodlný byt, ideální pro jednotlivce, v zeleném prostředí.

Přízemní, se zahradní polohou, okna a dveře až k podlaze – vyhlížíte do zarostlé, idylické zahrady, která se nachází nad chráněnou přírodní zónou.

Celková plocha 72 m², pokoj 1 = 31 m², pokoj 2 = 13 m², koupelna se sprchou a oknem, kuchyň, …

2 terasy (jihozápadní 30 m² + jihovýchodní 9 m²).

Je k dispozici samostatný, zastřešený vchod do bytu.

Klidná, vyhledávaná lokalita, blízko historického centra, nádraží, … a různých volnočasových aktivit. Druhý byt v horním patře má samostatný vstup.

Za 50 minut se dostanete do Mnichova vlakem (s hodinovým intervalem) nebo autem.

V Bad Tölz na řece Isar máte mnoho možností pro volnočasové aktivity – město se nachází centrálně mezi hornobavorskými jezery a předalpím.

Lékařská péče je vynikající. Vše potřebné jako obchody, školy apod. máte v bezprostřední blízkosti.

Stěny jsou opatřeny alergií šetrným vápenným omítkovým nátěrem, podlahy z borovicového dřeva (s výjimkou chodby a koupelny). Stropy jsou ze dřeva a částečně i obklady stěn dřevěné.

Obývací/jídelna i ložnice mají okna a dveře až k podlaze, které vedou na obě terasy. Koupelna má venkovní okno, bezbariérovou sprchu, WC a bidet.

Vedle kuchyně s oknem se nachází malý prostor pro pračku, zásoby či drobnosti. Další dvě úložné místnosti jsou v chodbě, oddělené posuvnými dveřmi (původní prostor bývalých schodišť).

Kromě centrálního topení (zemní plyn) je zde také kamen, který lze topit dřevem; topení kamnem se nachází v chodbě. Energetický štítek třídy B, spotřeba 68 kWh/m²/rok – hodnota platná pro oba byty v dvojdomku, bez využití kamene.

Garáž nabízí místo pro auto, kola a další úložný prostor.

Rok výstavby: 1986 – rodinný dům, přeměněný na 2 byty, s novým topným systémem z roku 2009, rekonstrukce plánována na rok 2024.

Prosíme, při kontaktu nám poskytněte podrobné informace o sobě. Upřednostňujeme zájemce bez domácích mazlíčků / nekuřáky.

Realitní makléřské zprostředkování zájemců je možné.