Pronájem bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyInnere Passauer Str. 34b Straubing Straubing Bayern 94315

V konceptu Co-Living vznikají dva zcela zařízené pokoje (postel, skříň, stůl, židle), které jsou připravené k nastěhování, takže se o nic nemusíte starat. Perfektně se hodí pro studenty, pracující i dojíždějící. Dvojpokojový byt v centru Straubingu je právě kvalitně rekonstruován, aby vám nabídl exkluzivní komfort bydlení.

Zvláštní předností je nové sprchové WC, které ohromí svým moderním vybavením. Příjemné teplo během chladnějších období zajišťuje energeticky úsporné podlahové topení.

Relaxaci najdete na balkoně s jihozápadní orientací, který dovnitř propouští spoustu denního světla. Plně vybavená vestavěná kuchyň nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život.

K bytu rovněž náleží parkovací místo, které vám ušetří každodenní hledání parkovacího místa a celkově zvýší komfort.

Byt se nachází v žádané a centrální části Straubingu, která nabízí ideální kombinaci městského života a klidné obytné atmosféry.

Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Běžné obchody, lékaři i lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a lze je pohodlně dojit pěšky. Centrum s pěší zónou, historickými budovami a širokou nabídkou obchodů je vzdáleno jen pár minut chůze.

Pro odpočinek a volný čas je tu řada možností. Zrenovovaný Allachbach zve na příjemné procházky a městský park v Straubingu je také nedaleko. Kulturní atrakce, jako slavná radniční věž nebo straubingerská zoologická zahrada, jsou z tohoto místa snadno dostupné.

Dopravní spojení jsou vynikající. Díky okolním silnicím se rychle dostanete na straubingerské městské náměstí i na nádraží. Spojení s B20 i A3 je rovněž výborné, což činí polohu ideální pro dojíždějící. V blízkosti se navíc nachází několik autobusových zastávek, které zajišťují dobrou dostupnost veřejnou dopravou.

• Moderní, zařízený koncept bydlení

• Nová, kvalitní vinylová podlaha

• Podlahové topení

• Vestavěná kuchyň

• Nové sprchové WC včetně zrcadlové skříně a věšáku na ručníky

• Nové vybavení (psací stůl, postel s úložným prostorem o délce 1,60 m, skříň)

• Kombinovaná pračka-sušička

• Plynové ústřední topení z roku 2021

• Parkovací místo

Byt je připravený k nastěhování od 1. 1. 2026. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s minimální délkou pronájmu jednoho roku. Prohlídky mohou probíhat přibližně od poloviny prosince.

Abychom vám poskytli reálný dojem, ukážeme modelové fotografie sousedního bytu, který je již identicky zařízen – s výjimkou kuchyně. Můžete se těšit na stejný kvalitní nábytek a výběr materiálů.

Podmínky pro pronájem:

• Solidní finanční situace (min. 2.000 € čistého příjmu)

• Pozitivní výpis ze Schufa

• Nepobírání dávek z úřadu práce

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni

Prosíme o pochopení, že podrobné informace o nemovitosti a příslušné dokumenty vám mohou být zaslány pouze po poskytnutí vašich úplných kontaktních údajů (adresa a telefonní číslo).