Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitkyHuntestrasse 7, , Dolní Sasko

Bytový dům postavený v roce 2003 disponuje 206 m² obytné plochy a dalšími užitkovými prostory. Byl kvalitně postaven a má promyšlené uspořádání. Velmi prostorná obytná část je otevřená směrem nahoru a je velmi světlá.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 3 500 m². Zahrada se nachází za domem a halou a není zvenku nahlédnutelná. Ať už se jedná o oslavy nebo opalování, můžete se cítit vždy jako nedotčení!

V současné době se přímo za terasou nachází malý rybník a za ním pak trávník. Zahrada je však velmi prostorná a lze ji dle vašeho přání volně proměnit (např. velké hřiště pro děti či něco podobného).

S využitím spojeným s obytnou zástavbou je k dispozici využití skladu/produkční haly. Ideálně zde můžete uplatnit vlastní podnikání, takže kombinace bydlení a pracovního prostoru je velmi výhodná a nákladově efektivní.

Případně je pravděpodobně možná i pronájem haly (reálný měsíční nájemný výdělek kolem 3 500 €), pokud budete i nadále vystupovat jako dozorčí.

Na budovách je instalováno 158 kWp fotovoltaické kapacity, která do roku 2030 zajistí zaručené příjmy z EEG ve výši 200 000 € a poté prakticky dodá vlastní elektřinu zdarma. Tyto instalace lze při zájmu za dobrou cenu odkoupit.

Rádi si domluvíte schůzku a společně se podíváme na pozemek.

Dům a hala se nachází v obytno-průmyslové zóně na jihovýchodním okraji Friesoythe. Okolní zastavěnost tvoří menší průmyslové podniky, které rovněž postavily obytné domy na svých pozemcích.

Do méně než 1 km se dostanete na dobře vybudovanou obchvátku B72, takže máte rychlý přístup k potenciálním zákazníkům.

Jak obytný dům (například s podlahovým topením a velkým množstvím oken), tak hala (rozlehlá kancelářská plocha, s krytým a vytápěným skladem) jsou vybaveny na vysoké úrovni.

Celkový venkovní prostor haly je navíc kvalitně zastřešen a bočně chráněn proti větru, což poskytuje další kvalitní skladovací a parkovací místa.

Nabídka probíhá přímo od vlastníka, při koupi tedy není účtována žádná další provize.

Thomas Eusterwiemann

Knapp 48

48336 Sassenberg