Pronájem kanceláře • 512 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Attraktivní a flexibilní komerční prostory – 498 m² v přízemí + toalety v suterénu

V moderní, vysoce kvalitně vybavené komerční budově s elegantní skleněnou fasádou nabízíme multifunkční komerční prostory o rozloze 498 m² v bezbariérovém přízemí. Prostor je ideální jako kancelář, ordinace, softwarové či výrobní prostory.

Hlavní přednosti prostoru:

• Flexibilní využití: možnost dělení prostoru dle potřeby

• Vysoká nosnost: monolitové stropy s nosností 5 kN/m²

• Optimální klima: lamely jako efektivní ochrana proti slunci

• Parkovací místa: 7 parkovacích stání přímo před budovou a další parkovací místa v podzemní garáži

Komerční prostor se nachází ve Vaterstetten, ekonomicky silné a růstové obci východně od Mnichova. Ulice Baldhamer Straße 39 se nachází v atraktivní průmyslové zóně, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a ideální dopravní dostupností.

Dopravní spojení:

• Autostráda: Rychlá dostupnost dálnic A99 (mnichovský obkružující okruh) a A94, které umožňují optimální spojení do všech směrů.

• Městská hromadná doprava: Stanice S-Bahn Baldham (S6) je vzdálena jen několik minut a nabízí přímé spojení do Mnichova.

• Letiště: Letiště Mnichov (MUC) je dosažitelné autem za cca 30 minut.

Infrastruktura a okolí:

• Nákupní možnosti: V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, restaurace a další služby.

• Ekonomicky silné umístění: Vaterstetten nabízí dynamickou směs komerčních, řemeslných a technologických firem.

• Vysoká hodnota volného času: Okolí zaujme zelenými relaxačními oblastmi a vysokou kvalitou života.

Moderní vybavení pro maximální flexibilitu

Komerční prostory zaujmou svým vysoce kvalitním vybavením a moderní architekturou, která propojuje funkčnost s příjemným designem:

• Skleněná fasáda s lamelami: Prostorná skleněná fronta zajišťuje světlé, příjemné pracovní prostory, zatímco lamely poskytují efektivní ochranu proti slunci a příjemné vnitřní klima.

• Monolitové stropy s vysokou nosností: Nosnost 5 kN/m² umožňuje různé možnosti využití – ideální pro kancelářské, ordinční, IT nebo výrobní prostory.

• Flexibilní uspořádání prostoru: Prostor lze individuálně rozdělit a přizpůsobit vašim potřebám – perfektní pro rostoucí firmy nebo zakázkové koncepce.

• Individuální možnosti úprav: Prostor lze flexibilně přizpůsobit vašim požadavkům.

• Působivé prostředí: Moderní budova s vysoce kvalitní architekturou a upraveným vzhledem.

• Příjemné pracovní prostředí: Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

• Dlouhodobé možnosti pronájmu: Možnost dlouhodobého pronájmu se zajištěním plánovací stability.

• Atraktivní synergické efekty: Komerční jednotky v budově nabízejí možnosti propojení s firmami z oblastí IT, strojírenství a zdravotnictví.

• Okamžitá dostupnost: Prostor je k nastěhování během krátké doby.

Rádi vám poskytneme další informace nebo zajistíme prohlídku!