Prodej domu 6+1 • 262 m² bez realitkySteindorf am Ossiacher See Kärnten 9552

Velmi exkluzivní venkovská vila v Steindorfu u jezera Ossiach v Korutanech

Tato vila v Steindorfu u jezera Ossiach byla postavena na konci 80. let v masivní konstrukci a současní majitelé ji s velkou pečlivostí technicky i esteticky kompletně zrekonstruovali. Dům je nyní technicky na nejmodernější úrovni, vybaven novou střechou, nadměrným izolačním systémem, tepelým čerpadlem L/W a 16 kWp fotovoltaickou elektrárnou spolu s vysokonapěťovým bateriovým úložištěm o kapacitě 25 kWh.

Přízemí je klimatizováno díky reverznímu tepelnému čerpadlu (UmkehrWP). Kromě toho je zde i split jednotka.

Téměř všechny podlahy byly vyměněny. V přízemí byly instalovány velkoformátové italské dlaždice z kvalitní kameniny na nové podlahové topení. Rozložení místností bylo zcela změněno, takže vznikl velký prostor pro obývání, jídelnu a kuchyni s prémiovou ostrovní kuchyní od EWE-Intuo. Všechna okna v přízemí (a z velké části také v patře) byla vyměněna nebo výrazně zvětšena do podlahové výšky. Oheň ve velkém "see-through" krbu lze sledovat jak z obývacího pokoje, tak z jídelny.

Před obytnou částí se nyní nachází terasa z WPC a velká hliníková pergola s nastavitelnou lamelovou střechou.

Nová střecha v antracitové barvě, nová široká garážová vrata Hörmann a nová vchodová vrata Hörmann. Zcela nový vzhled fasády s četnými dřevěnými prvky a cca 40 m² přírodních kamenných dekorací od společnosti Geopietra. Příjezdová cesta byla nově upravena a dlážděna. Zahrada byla předělána s bílými balvany a automatickým osvětlením. Nová, velmi kvalitní zahradní úprava s vkusným osázením a nočním osvětlením.

Všechny koupelny a také toaletní místnost byly přestavěny, nově obloženy dlaždicemi a vybaveny kvalitními armaturami (Grohe Allure Brillant / SmartControl) a sanitárními zařízeními.

Na požádání zašleme kvalifikovaným zájemcům kompletní seznam všech provedených prací.

Prohlídky jsou možné po domluvě, ale pouze po předchozím telefonickém kontaktu. Vnitřní fotografie jsou k dispozici pouze po předchozím kontaktu. Mluvíme německy, anglicky a v případě potřeby také rusky.

Fakta:

Pozemek: 1 027 m²

Bytová plocha: 262 m²

Užitná plocha: 218 m²

Ložnice: 5

Koupelny: 3

Toaleta: 1

Dům je kompletně podsklepený s přístavbou dvojgaráže.

Tepelné čerpadlo: Alpha Innotec 16 kW

Solární panely: AIKO Fullblack s KOSTAL WR a Pylontech úložištěm.

Na požádání může být vila předána kompletně zařízená. Nemovitost je k dispozici k převzetí nejdříve od srpna 2026. Poptávky makléřů a podvodné dotazy jsou zbytečné.

Dům se nachází na východním konci Steindorfu u jezera Ossiach. Všechny obchody denní potřeby, lékaři a lékárna jsou jen na dosah ruky. Klidná lokalita s výhledem na jezero Ossiach a ossiacheské hory. S výjimkou jednoho souseda v horní části, nejsou žádní přímí sousedé. Díky modernizacím je dům téměř energeticky soběstačný.

Na požádání může v domě zůstat kompletní vybavení (s výjimkou osobních věcí jako je umění apod.). Zařízení je velmi kvalitní s četnými náročnými řemeslnými pracemi ze dřeva, novou vestavěnou kuchyní Intuo (s přístroji MIELE) s velkým kuchyňským ostrovem a skrytou spižírnou. Obrovský sklep se saunou a sprchou, prádelna a dílna.

Kontaktujte nás nejprve e-mailem s uvedením telefonního čísla. Pro další domluvu Vás budeme kontaktovat.